Omschrijving

3031 EC Rotterdam

€ 299.000,- k.k.
Super-appartement!! Instapklaar twee- voorheen driekamer appartement op de vierde verdieping mét een balkon op het zuiden en een grote zolderberging op de vijfde verdieping (lift aanwezig). De woning beschikt onder meer over een moderne, nette afgesloten keuken, fraaie doucheruimte en een strakke afwerking. Het gebouw is goed onderhouden en er is sprake van een actieve VvE.

Omgeving:
De Goudsesingel verbindt het Oostplein in Kralingen met het Hofplein in hartje centrum. Een zeer centrale plek in Rotterdam dus en daarmee sterk in ontwikkeling. Het Hoogstraatkwartier is waar het nu gebeurt in de stad. Hippe tentjes (o.a. Alfredo’s taqueria, Jarmusch, Dumbo, De gele kanarie en Héroine) met kleine galeries en ateliers; jong Rotterdam vindt hier hun uitlaatklep!

De bereikbaarheid is geweldig met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand; o.a. station Oostplein en station Blaak op 5 minuutjes lopen en de Ring Rotterdam op acht auto-minuten.

Indeling:
Begane grond:
– afgesloten centraal entree, ruime gezamenlijke hal, lift.

4e verdieping:
– entree, ruime hal, meterkast en toilet;
– ruime en lichte woonkamer (ca. 8.36 x 4.02/3.50m). De woonkamer bestond voorheen uit twee kamers en dit is vrij eenvoudig weer terug te brengen. Balkon (ca. 2.85 x 0.96m) gelegen aan de voorzijde (zuid) van de woning;
– luxe keuken (ca. 2.77 x 1.96m) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
– ruime slaapkamer (ca. 4.30 x 4.04m) aan de achterzijde van de woning met vaste kasten;
– nette badkamer voorzien van wastafel en douche.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1952;
– de woning is gelegen op eigen grond;
– woonoppervlakte ca. 68m2;
– inhoud ca 226 m3;
– actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 189,-;
– voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– berging in de bovenbouw (ca. 10m2);
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 299.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1952
Soort
Galerijflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Centrale voorziening
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
17 augustus 2028

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
226 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig

Kaart

In de buurt

Rotterdam Goudsewagenstraat 18E 100 m
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
3011 RK 0 m2
Rotterdam Goudsewagenstraat 18D 100 m
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
3011 RK 0 m2

Neem contact op