Omschrijving

3031 EC Rotterdam

€ 289.500,- k.k.
Fantastisch, instapklaar appartement. Drie kamers. Op de vierde verdieping. Mét een balkon op het zuiden en een grote zolderberging op de zesde verdieping.

Deze lichte, strak afgewerkte woning beschikt over een moderne, afgesloten keuken en een fraaie doucheruimte. Een lift is aanwezig. Het gebouw is goed onderhouden en er is sprake van een actieve VvE.

OMGEVING

De Goudsesingel verbindt het Oostplein in Kralingen met het Hofplein. Een zeer centrale plek in Rotterdam dus. En sterk in ontwikkeling. De Markthal, Oude Haven, de Pannekoekstraat, de Hoogstraat en de Meent zijn letterlijk om de hoek te vinden. Net als kleine galeries, ateliers en hippe hotspots, zoals Alfredo’s Taqueria, By Jarmusch, Dumbo, De Gele Kanarie en Héroine.

Twee keer per week vindt op het levendige Binnenrotteplein de op één na grootste markt van Nederland plaats. Supermarkten en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. En er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

De bereikbaarheid is geweldig. Met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Metrostation Oostplein en station Blaak op vijf minuten lopen. De Ring Rotterdam op acht auto-minuten. De bruisende Stadsdriehoek is continu in beweging.

INDELING

Begane grond:
– Afgesloten centraal entree, ruime gezamenlijke hal, lift.

4e verdieping:
– Entree, ruime hal, meterkast en vernieuwd toilet;
– Ruime en lichte woonkamer (ca. 4.35 x 4.00m) met fraai uitzicht over de Goudsesingel;
– Vanuit de woonkamer is de eetkamer bereikbaar (ca. 3.50 x 2.85m). Deze is eventueel ook als tweede slaapkamer te gebruiken. Balkon (ca. 2.85 x 0.95m) gelegen aan de voorzijde (zuid) van de woning;
– Nette keuken (ca. 2.55 x 1.90m) in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en berging met wasmachine-aansluiting;
– Ruime slaapkamer (ca. 3.65 x 2.70m) aan de achterzijde van de woning met vaste kasten;
– Vernieuwde badkamer, voorzien van wastafel en douche (2017).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1952;
– De woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 62m2;
– Inhoud ca. 204 m3;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 183,-;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Berging in de bovenbouw ca. 5m2;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 289.500,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1952
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Centrale voorziening
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
6 juli 2026
EPC
0

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
203 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig

Kaart

In de buurt

Rotterdam Goudsesingel 33E 0 m
Koopprijs
€ 299.000,- k.k.
3031 EC 33 m2
Rotterdam Goudsewagenstraat 18E 100 m
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
3011 RK 0 m2

Neem contact op