Omschrijving

3031 EC Rotterdam

€ 335.000,- k.k.
Ervaar het stadsleven op een toplocatie! Deze prachtige parel verwelkomt je met een modern ingerichte keuken, een royaal lichte woon-/eetkamer en een zonnig balkon dat uitkijkt over de bruisende stad. Met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik en de meest trendy hotspots op slechts een steenworp afstand, geniet je hier van het allerbeste. Dit appartement is klaar om in te trekken!
Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurt. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je ‘achtertuin’. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes.

Onze favorieten:
Eigenlijk zijn dat er teveel om op te noemen. Bij ‘Brasserie Pierre’ is zowel het eten als de sfeer trĂšs magnifique. Net als bij stadscafĂ© en bierlokaal ‘Bokaal Rotterdam’ trouwens, al noemen ze het daar gewoon gezellig. Loop eens binnen bij ‘De Gele Kanarie’ voor eten zonder poespas en eigen gebrouwen bier of bij vegetarisch restaurant ‘Spirit’, stadshuiskamer ‘De Huismeester’ of Ă©Ă©nsterrenrestaurant ‘Amarone aan de Meent’. Qua winkels zijn de fashionshops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ en ‘Objet Trouve’ aanraders.

Begane Grond:
Bij het betreden van het gebouw wordt je verwelkomd door een verzorgde gezamenlijke entree, compleet met brievenbussen en een bellentableau. Het trappenhuis met de aanwezige lift zorgt voor het ultieme gemak.

Vijfde verdieping
Op de vijfde verdieping betreedt he het appartement via een ruime entree die zich perfect leent voor een opbergkast of garderobe. Hier heb je toegang tot de meterkast, de slaapkamer, keuken, toilet, badkamer en de ruime woon-/eetkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten, waardoor je over voldoende opbergruimte beschikt. De moderne keuken, eveneens aan de achterzijde, biedt niet alleen toegang tot een voorraadkast, maar ook tot een aparte ruimte voor de wasmachine.
De lichte en ruime woonkamer beschikt over natuurlijk licht dankzij de grote ramen en beschikt over een deur die leidt naar het zonnige balkon op het zuiden. De authentieke vaste kasten met kenmerkende glaspanelen scheidt de woon- en eetkamer subtiel van elkaar.
Terug in de hal bevinden zich de badkamer en een apart toilet.

Berging
In de bovenbouw van het gebouw vind je een handige inpandige berging die bij de woning hoort.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1951;
– Woonoppervlakte: ca. 61 mÂČ (conform NEN2580);
– Berging op zolder ca. 5 mÂČ;
– Inhoud ca. 207 mÂł
– Energielabel D;
– Oplevering per direct;
– Berging op zolderverdieping;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 211,80;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Er is een liftinstallatie aanwezig;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
 
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 335.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1952
Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
5
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Centrale voorziening
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
27 juni 2033

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
207 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op