Omschrijving

3051 GE Rotterdam

€ 350.000,- k.k.
Karakteristieke HOEKWONING, met voor- en achtertuin, gelegen in een rustig straatje van het geliefde Kleiwegkwartier. Dankzij de uitbouw aan de zijkant heb je de beschikking over een ruime keuken, met daarboven nog de mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras.

Dit is typisch zo’n pand waar je echt live binnen moet kijken om alle mogelijkheden mee te krijgen. We nodigen we je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hillegersberg-Zuid ligt net buiten de ring in een water- en lommerrijk gebied. Het is een rustige, kindvriendelijk buurt. Op loopafstand liggen de Kleiweg en de Straatweg waar je leuke winkels en horecagelegenheden vindt zoals concept store “Mama Lotty” en wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving.

Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsemolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen en de recreatiegebieden bij de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en uitvalswegen (A20 en A13).

INDELING

Begane grond
– entree, ruime hal met garderobe, toilet en trap naar eerste etage;
– keuken met opstelling in de uitbouw (5.41 x 1.78);
– L-vormige woonkamer (6.69 x 4.73/2.79);
– aangebouwde schuur (4.20 x 1.00).

Eerste verdieping
– overloop, met vaste kast en toegang tot tweede etage;
– slaapkamer 1 (3.82 x 2.77) met kastenwand;
– slaapkamer 2 (2.77 x 2.66);
– badkamer (274 x 1.88) met ligbad, douche, toilet en wastafel;
– dakterras boven de keuken (4.80 x 1.83).

Tweede verdieping
– overloop met dakkapel;
– open ruimte met vaste kast.

Bijzonderheden
– bouwjaar ca. 1924;
– totaal woonoppervlakte ca. 75 m2;
– overige inpandige ruimte ca. 14 m2;
– totaal buitenruimte ca. 65 m2 tuin en 9 m2 dakterras;
– totaal woninginhoud ca. 287 m3;
– verwarming en warm water middels CV-combiketel;
– woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1924
Soort
Herenhuis
Type
Hoekwoning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
76 m2
Perceel oppervlakte
129 m2
Inhoud
287 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
65 m2
Type
Voortuin
Positie
West
Achterom
Nee
Lengte
900 m
Breedte
505 m
Oppervlakte
45 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Aangebouwd hout
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Graaf Jan van Nassaustraat 1b 0 m
Koopprijs
€ 249.500,- k.k.
3051 GD 0 m2
Rotterdam Juliana van Stolberglaan 27B 100 m
Koopprijs
€ 415.000,- k.k.
3051 CB 35 m2

Neem contact op