Omschrijving

3026 CD Rotterdam

€ 199.500,- k.k.
Royaal DUBBEL BOVENHUIS, gelegen in een gezellige en bruisende straat van hip Delfshaven.
De woning beschikt over een vijftal kamers, een erker aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde.

Dankzij de flexibele indeling is het pand zowel zeer geschikt als object om met meerdere personen te bewonen of te verhuren, maar natuurlijk ook voor degene die net wat meer ruimte nodig heeft.

De voormalige winkelruimte op de begane grond is recentelijk getransformeerd naar een luxe splitlevel woning, waarbij ook een deel van het externe onderhoud is meegenomen.

De wijk Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en er heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad en het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
– gedeelde trapopgang naar tweede etage;

Tweede verdieping:
– entree woning met toegang tot de verschillende vertrekken;
– lichte woonkamer van (ca. 4.45 x 3.84m), voorzien van vaste kasten en een mooie erker aan de voorkant van de woning;
– eetkamer van (ca. 2.63 x 2.27m);
– eenvoudige keuken van (ca. 1.74 x 2.88m). Via de keuken is het balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar.
– slaapkamer I van (ca. 2.63 x 6.28m), via de slaapkamer is het balkon aan de achterzijde van de woning beschikbaar;
– toilet;
– trapopgang naar de derde etage;

Derde verdieping:
– ruime overloop met een wasmachine- en drogeraansluiting;
– slaapkamer II van (ca. 3.56 x 4.13m), gelegen aan de achterzijde van de woning;
– badkamer van (ca. 0.80 x 2.32m), voorzien van een douche en wastafel;
– slaapkamer III van (ca. 3.55 x 3.0m).

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1923;
– woonoppervlakte ca. 93m2;
– totaal bruto inhoud woning 331m3;
– woning is gelegen op eigen grond;
– woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
– VvE actief;
– verwarming door middel van een C.V.-ketel;
– warm water door middel van een geiser;
– niet bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
– project notaris van toepassing;
– vergunning verleend om twee grote dakkapellen te plaatsen, zodat de bovenste etage nog beter benut kan worden;
– aanvaarding per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 199.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1923
Soort
Maisonnette
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
331 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Hudsonstraat ong 600 m
Koopprijs
€ 495.000,- v.o.n.
3025 CE 0 m2
Rotterdam Hondiusstraat 93 1,1 km
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
3021 NJ 0 m2

Neem contact op