Hugo Molenaarstraat 49CII

Het Nieuwe Westen is een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure en typische volksbuurten. Het is een plek waar statige lanen, mooie singels, ruime pleinen en leuke winkelstraten elkaar afwisselen. Een van de meest populaire daarvan is de Nieuwe Binnenweg. Hier vind je tal van designwinkels, barbershops en hippe koffietentjes. Met de ontwikkeling van het Merwe-Vierhavengebied tot creatieve proeftuin, wordt West nóg meer the place to be. De wijk ligt bovendien erg gunstig. Zo ben je in slechts een paar minuten in het centrum, bij het Centraal Station ene verschillende uitvalswegen.

Onze favorieten:
Het Nieuwe Westen is in opkomst en het aantal eettentjes, barretjes en restaurants groeit met de dag. Een van de grootste aanraders is café Steijn aan het Heemraadsplein. Een nieuwe hotspot met de mooiste gevel van Rotterdam. Als je toch in de buurt bent, stap dan ook eens binnen bij ‘Rijke & De Wit’, een traditioneel bruin café, maar dan in een nieuw jasje of bezoek de moeder van de espressobars in Rotterdam: de ‘Urban Espresso Bar’. Een gewilde lunch- en ontbijtbestemming met uiteraard ook de lekkerste koffie en zelfgemaakte taart.

Indeling
Begane grond:
– gedeeld entree, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
– entree woning, trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
– overloop met wc en meterkast;
– ruime en lichte woonkamer ensuite bestaande uit een voor- en achterkamer met fraai uiticht over het Virullyplein;
– werkkamer;
– nette doch eenvoudige keuken.

Halve derde verdieping (voorzijde):
– overloop;
– twee slaapkamers;
– nette eenvoudige badkamer met wastafel en ligbad.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1921;
– Woonoppervlakte: ca. 110 m²;
– Inhoud ca. 393 m³;
– Oplevering in overleg (kan snel);
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 150,-;
– Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- niet-bewoners en asbestclausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing.
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie