Omschrijving

3038 JG Rotterdam

€ 199.500,- k.k.
Let op! Wij krijgen momenteel zeer veel aanvragen op woningen in deze prijsklasse. Wij geven graag iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag online via Funda aan te vragen. Wij nemen binnen 2 werkdagen zelf contact met je op om een bezichtiging in te plannen.

Twee kamer woning, gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een fijn balkon op het Westen.

De locatie is nu al erg leuk, maar wordt in de nabije toekomst nog leuker met de plannen voor de Rotterdamse Highline, waarin een park op het dak van de Hofbogen is bedacht. Het nog te realiseren twee kilometer lange park doorkruist allerlei wijken in Noord en dat betekent natuurlijk meer natuur in de buurt. Je kunt er wandelen, picknicken, sporten en spelen. Ook in de omliggende straten en pleinen moeten meer planten en bomen komen, zodat er een brede groene strook door de stad ontstaat. De gemeente verwacht ook nog meer ondernemers in de Hofbogen als het park gerealiseerd is. Onder het voormalige spoorviaduct vind je nu al allerlei fijne winkels en horeca.

De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A20, A16 en de A13. Het Centraal Station en het stadscentrum, maar ook recreatievoorzieningen zoals het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, de Rotte, Bergse Plassen en de Kralingse plas liggen op fietsafstand (10 min.). Diverse tram- en buslijnen, de RandstadRail en NS station Noord zijn op loopafstand (5-10 min.). Het rustige Bergpolder grenst aan het Oude Noorden, met designwinkeltjes en restaurants aan het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn.

INDELING
Begane grond:
net entree, gezamenlijke opgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Entree, hal met toilet en toegang tot de afgesloten keuken aan de achterzijde.
De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon.
De riante slaapkamer met badkamer is aan de voorzijde gelegen.

Voor de afmetingen, zie onze uitgebreide plattegrond.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1933;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 45m²;
– VvE is in oprichting;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming middels CV-ketel;
– Energielabel G;
– Oplevering in overleg;
– Standaard ouderdomsclausule van toepassing;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 199.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1933
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
45 m2
Perceel oppervlakte
102 m2
Inhoud
153 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Tak van Poortvlietstraat 9B1 100 m
Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
3038 NV 0 m2
Rotterdam Bergselaan 99 350 m
Koopprijs
€ 985.000,- k.k.
3037 BC 0 m2

Neem contact op