Omschrijving

3065 HJ Rotterdam

€ 419.000,- k.k.
Op een prettige locatie in Prinsenland hebben wij deze keurig onderhouden 4/5 kamer hoek eengezinswoning te koop gekregen. De woning is ruim van opzet, heeft een moderne keuken (2017), vloerverwarming én zonnepanelen. Tevens is het genieten in de zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Prinsenland is wijds, groen en vriendelijk. Het is een fijne wijk om in te leven, met een gezonde mix tussen eengezinswoningen, hoogbouw, laagbouw en appartementen. Aan de noordrand van de wijk ligt het Prinsenpark. In dit park bevinden zich een aantal speelweiden, een skatepark, de avonturen-speeltuin Pietje Bell en een grote vierkante vijver met in het midden een betonnen schotel wat een van de laagste punten van Nederland aangeeft. Voor de (jong) volwassenen is er een fitnessparcour aangelegd in het Prinsenpark en bevindt zich een Jeu de Boulesbaan aan de Palladiostraat. Een ieder is hier welkom om een spelletje te spelen. In de wijk bevinden zich 4 soorten basisscholen: een Montessori-, een vrije-, een protestants-christelijke- en een openbare school. Net buiten de wijk zijn enkele sportaccommodaties te vinden met verenigingen voor voetbal, hockey, korfbal en tennis.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de brede stoep kom je via de voortuin bij de entree van de woning. Hal met meterkast, keurig toilet met fonteintje, vaste ruimte trapkast, toegang tot de doorzon woonkamer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2017) die van alle gemakken is voorzien. Aan de tuinzijde ligt de zonnige woonkamer met schuifpui naar de tuin (ca. 10.15 x 5.40m) op het zuidoosten.

De verzorgde tuin heeft een fijn terras mét vijver en een vrijstaande berging. Er is een achterom.

1e verdieping:
Hal, een nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime masterbedroom, deze kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Dit is eenvoudig opnieuw te realiseren.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de Vaillant c.v.-ketel, airconditioning en wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met rolluiken.

De woning is altijd keurig onderhouden en absoluut een bezichtiging waard!

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de uitgebreide plattegrond.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1991;
– Energielabel B;
– Berging (ca. 5m²) in de tuin;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Woonoppervlakte: ca. 111 m² ;
– Totaal bruto woninginhoud ca. 359 m³;
– De woning is voorzien van 21m² zonnepanelen;
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar ca. 2014;
– Woning is gelegen op afgekochte erfpacht t/m einddatum 24-06-2089;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1991
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Vaillant
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
18 oktober 2030

Woonoppervlakte
111 m2
Perceel oppervlakte
132 m2
Inhoud
359 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Lengte
10 m
Breedte
5 m
Oppervlakte
50 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Rietkerkweg 378 550 m 3066 VL 0 m2

Rietkerkweg 378

Rotterdam Rietkerkweg 338 600 m
Koopprijs
€ 362.500,- k.k.
3066 VK 0 m2

Neem contact op