Omschrijving

3051 EJ Rotterdam

€ 250.000,- k.k.
Let op! Vanwege grote belangstelling zullen de bezichtigingen gepland worden op volgorde van de aanvraag. Vraag een bezichtiging aan via Funda en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen

Drie kamer BENEDENWONING MET DIEPE TUIN, gelegen in een rustig straatje van het geliefde Kleiwegkwartier.

Hier kun je geheel gelijkvloers wonen met alle voorzieningen op de begane grond en een extra (slaap)kamer op de eerste etage. Achter de achtertuin (86m2) op eigen grond, ligt ook nog een gedeelte (huur)grond (42m2) met een achterom.

Kom dit heerlijke huis met eigen ogen bewonderen! Met in achtneming van de RIVM regels plannen wij graag een afspraak in.

Hillegersberg-Zuid ligt net buiten de ring in een water- en lommerrijk gebied. Het is een rustige, kindvriendelijk buurt. Op loopafstand liggen de Kleiweg en de Straatweg waar je leuke winkels en horecagelegenheden vindt zoals concept store “Mama Lotty” en wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving.

Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsemolenpark, Het Zwarte Plasje, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen en de recreatiegebieden bij de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en uitvalswegen (A20 en A13).

INDELING

Middels de entree op de begane grond bereik je de ruime gang, met een vaste kast, het toilet en de trapopgang naar de eerste etage. De doorzon woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het terras en de achterliggende tuin. In de uitbouw aan de achterzijde vinden we achtereenvolgens de keuken, badkamer en eerste slaapkamer. Op de eerste verdieping ligt de tweede slaapkamer.

Begane grond
– entree, hal met vaste kast en toilet;
– doorzon woonkamer (8.86 x 3.72/3.09) met toegang tot terras;
– keuken (2.44 x 2.15) met nette hoekopstelling;
– badkamer met inloopdouche en wastafel;
– slaapkamer (3.34 x 2.44) in de uitbouw (zonder bovenburen, dus rustig slapen!).

Eerste verdieping
– slaapkamer (3.16 x 2.48) aan de achterzijde.

Tuin
– eigen tuin (circa 14.70 x 5.84) met houten berging;
– aansluitend stuk huurgrond (7.20 x 5.84) met fraaie pergola.

BIJZONDERHEDEN

– bouwjaar ca. 1927;
– totaal woonoppervlakte ca. 69 m2;
– totaal woninginhoud ca. 254 m3;
– verwarming en warm water middels CV-combiketel (2017);
– woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– VvE is reeds opgericht, bijdrage € 85,- per maand;
– aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Onder bod

Bouwjaar
1927
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
254 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
86 m2
Type
Achtertuin
Positie
Oost
Achterom
Nee
Lengte
1.470 m
Breedte
584 m
Oppervlakte
86 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Jan Willem Frisostraat 29B 0 m
Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
3051 EJ 32 m2
Rotterdam Jan Willem Frisostraat 44A 50 m
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
3051 EL 0 m2

Neem contact op