Omschrijving

3051 EJ Rotterdam

€ 259.000,- k.k.
LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich uitsluitend aanmelden als reserve kandidaat. Zodra er een bezichtigingsmogelijkheid is, zullen we contact met u opnemen!

Op zoek naar een hip, sfeervol en geheel gerenoveerd (2017) appartement met grote tuin in Hillegersberg-Zuid? Wij bieden een benedenwoning aan met een fraai aangelegde achtertuin op het oosten! De woning is voorzien van twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne living met openslaande deuren naar de achtertuin.

Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of treinstation Rotterdam-Noord) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
Entree, tochtportaal, ruime berging met ruimte voor de wasmachine en droger, moderne badkamer met wc, inloopdouche en wastafelmeubel. De royale woonkamer heeft aan beide zijden ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras met toegang tot de grote achtertuin. De moderne halfopen keuken geeft je dat heerlijke woongevoel om met vrienden te tafelen terwijl jij kookt. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de oostkant (zonder bovenburen!), heerlijk wakker worden met de openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met grote kastenwand.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1927;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 69 m² ;
– Berging in de tuin ca. 6 m²;
– De woning is geheel gerenoveerd in 2017 (nieuwe keuken, badkamer, laminaatvloer, elektrische installatie, stucwerk, schilderwerk binnen en buitenzijde)
– VvE is actief, maandelijkse bijdrage van ca. € 20,- (onderhoud vindt plaats in goed onderling overleg, afgelopen jaar hebben zij gezamenlijk de achtergevel opnieuw laten voegen en stralen, de voorzijde was reeds in 2017 aangepakt);
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (schilderwerk 2017);
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha (2015);
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Funderingsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 259.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1927
Soort
Benedenwoning
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
248 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
13 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Oost
Achterom
Ja
Lengte
1.132 mcm
Breedte
596 mcm
Oppervlakte
67 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Jan Willem Frisostraat 23A 0 m
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
3051 EJ 30 m2
Rotterdam Prins Frederik Hendrikstraat 27A 200 m
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
3051 EM 0 m2

Neem contact op