Omschrijving

3051 EH Rotterdam

€ 250.000,- k.k.
Op zoek naar een hip en sfeervol appartement in Hillegersberg- Zuid? Wij bieden deze woning aan gelegen op de eerste, (halve) tweede en zolderverdieping. De woning is voorzien van twee slaapkamers, een nette badkamer en een fijne en ruime living met openslaande deuren naar het balkon.

Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden” . Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving.

Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Dit sfeervolle appartement is absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
– entree woning, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
– overloop met meterkast en wc;
– ruime en lichte woonkamer (ca. 8.50 x 3.35m) met erker aan de voorzijde en middels openslaande deuren toegang tot het balkon (oosten);
– half open keuken met apparatuur, gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
– overloop;
– slaapkamer (ca. 4.20 x 3.40m), via de slaapkamer kom je in de badkamer;
– badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede wc;
– opstelling cv ketel.

Zolderverdieping:
– zolderkamer (ca. 5.00 x 3.40m)

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1927;
– totaal woonoppervlakte ca. 83m2;
– totaal inhoud woning ca. 340m3;
– verwarming en warm water door middel van een C.V.- ketel (2012);
– Rotterdams kindvriendelijkste wijken;
– woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– woning voorzien van openslaande deuren naar balkon;
– actieve VVE met een bijdrage van ca. € 70,- p.m. (net opgestart);
– woning is gelegen op eigen grond;
– ouderdomsclausule van toepassing;
– funderingsrapport aanwezig;
– aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1927
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
1 juni 2030

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
340 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Jan Willem Frisostraat 7a 0 m
Koopprijs
€ 269.500,- k.k.
3051 EH 0 m2
Rotterdam Jan Willem Frisostraat 6A 50 m
Koopprijs
€ 249.000,- k.k.
3051 EK 0 m2

Neem contact op