Omschrijving

3051 EH Rotterdam

€ 269.500,- k.k.
Op zoek naar een hip en sfeervol appartement met tuin in Hillegersberg- Zuid? Wij bieden een benedenwoning aan met een fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De woning is voorzien van twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne en ruime living met openslaande deuren naar de achtertuin.

Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden” . Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving.

Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Dit sfeervolle appartement is absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
– entree woning, hal, wc, meterkast;
– ruime en lichte woonkamer (ca. 5.20/3.15 x 10.00m) middels openslaande deuren naar de tuin;
– hal open keuken (ca. 5.55 x 1.95) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
– ruime fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met houten schuur.

Eerste verdieping:
– overloop;
– badkamer (ca. 2.40 x 1.90m) voorzien van wastafel, ligbad, douche en wc.

Tweede verdieping:
– overloop;
– ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde voorzien van twee vaste kasten.

Zolderverdieping:
– voorzolder/overloop met opstelling cv ketel;
– kleine slaapkamer (ca. 2.55 x 1.85m).

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1927;
– totaal woonoppervlakte ca. 86m2;
– totaal inhoud woning ca. 280m3;
– verwarming en warm water door middel van een C.V.- ketel;
– Rotterdams kind- vriendelijkste wijken;
– woning voorzien van dubbele beglazing;
– woning voorzien van openslaande deuren naar de tuin;
– actieve VVE met een bijdrage van ca. € 100,- p.m.;
– woning is gelegen op eigen grond;
– ouderdomsclausule van toepassing;
– aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 269.500,- k.k.
Status
Onder bod

Bouwjaar
1927
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
280 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Lengte
1.200 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
60 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Jan Willem Frisostraat 6A 50 m
Koopprijs
€ 249.000,- k.k.
3051 EK 0 m2
Rotterdam Baroniestraat 10a 100 m
Koopprijs
€ 175.000,- k.k.
3051 ED 0 m2

Neem contact op