Omschrijving

3061 HE Rotterdam

€ 350.000,- k.k.
Karakteristiek benedenhuis met een achtertuin, gelegen aan de geliefde Jericholaan in Rotterdam-Kralingen.

De woning bevindt zich nog in een vrijwel authentieke staat, met fraaie details uit begin 1900. Dit biedt kansen voor de handige starter of juist degene die op zoek is naar een groot dubbel benedenhuis, hetgeen hier met het verder uitgraven van het souterrain goed te realiseren is.

De Jericholaan leidt direct naar de Kralingse Plas. Deze locatie beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan bevinden zich op loopafstand van de woning.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze unieke woning!

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1901;
– Woonoppervlakte: ca. 77 m² (conform NEN2580);
– De fundering is in het verleden hersteld middels een paalkopverlaging en op dit moment zijn de direct naastgelegen buren bezig met funderingsherstel / het realiseren van een souterrain, waarbij ook de mandelige zijmuren worden aangepakt;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Projectnotaris van toepassing;
– Inhoud ca. 320 mÂł;
– Tuin op het zuid-oosten;
– Voorlopig energielabel G;
– Oplevering per direct;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 34,-.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en diens makelaar wijzen alle aansprakelijkheid met betrekking tot meet- en interpretatieverschillen van de hand en adviseren koper – bij twijfel – zelf een NEN meting
te laten verrichten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.

Kenmerken

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1901
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
Geen verwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Geen
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
320 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
40 m2
Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Lengte
588 mcm
Breedte
635 mcm
Oppervlakte
40 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Wildeveenstraat 3A 50 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3061 GX 0 m2
Rotterdam Lambertusstraat 66B 01a 850 m
Koopprijs
€ 189.500,- k.k.
3062 WJ 0 m2

Neem contact op