Jonker Fransstraat 139

Super centraal gelegen 3 kamer appartement op de tweede verdieping, met zicht op de groene Lombardkade, het Stokviswater en de Goudsesingel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een afgesloten keuken en badkamer en een woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon.

De ligging, aan het einde van de galerij zorgt voor privacy in de keuken en slaapkamers. Op zoek naar een betaalbaar appartement in hartje Centrum? Dit is je kans!

Centrum/Rubroek
Rubroek is een wijk waarbij groen en woningbouw elkaar afwisselen en is gelegen aan de rand van het centrum. Deze zeer centrale plek in Rotterdam is sterk in ontwikkeling. De Markthal, Oude Haven, de Pannekoekstraat, de Hoogstraat en de Meent zijn letterlijk om de hoek te vinden. Net als kleine galeries, ateliers en hippe hotspots. Twee keer per week vindt op het levendige Binnenrotteplein de op één na grootste markt van Nederland plaats. Supermarkten en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is geweldig. Met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Metrostation Oostplein en station Blaak zijn vanuit de gehele wijk op loopafstand te bereiken en de Ring van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
– centrale entree met bellentableau en brievenbussen;
– lift en trappenhuis naar tweede etage.

Tweede verdieping:
– entree, tochtportaal, hal met wc, meterkast en toegang tot alle vertrekken;
– woon-/eetkamer aan de voorzijde met balkon;
– slaapkamer I
– slaapkamer II met vaste kast;
– eenvoudige badkamer met douche en wastafel;
– eenvoudige keuken aan galerijzijde.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 52 m² ;
– Berging in de onderbouw ca. 5 m²;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 159,90;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en houten kozijnen met enkele beglazing aan de achterzijde;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– warm water middels boiler;
– Energielabel F;
– Oplevering kan per direct;
– Projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.