Julianastraat 3

Ben je op zoek naar een karakteristieke opknap woning? Dan is deze woning iets voor jou! Het beschikt over zowel een zonnige achtertuin als balkon. De woning heeft twee goede slaapkamers, een badkamer, dichte keuken, en een berging gelegen in de tuin.

Overschie ligt ten noorden van Rotterdam centrum, net buiten de stadsring. Het heeft een kleinschalig en vriendelijk karakter. En toch sta je vanuit deze wijk in een kwartiertje in het bruisende centrum van de stad. Overschie heeft een aantal belangrijke kenmerken; kindvriendelijk, een uitgebreid winkelgebied, diversiteit aan bebouwing, veel groen en ontzettend centraal gelegen t.o.v. de het centrum van Rotterdam, diverse uitvalswegen, scholen, recreatie, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Een fijne wijk voor jong & oud.

Indeling
Begane grond:
– entree woning met een hal, trap naar de eerste verdieping en toilet;
– ruime en lichte woonkamer met toegang naar de keuken;
– keuken in rechte opstelling met toegang naar de badkamer en tuin;
– ruime tuin met achterin de tuin een berging.

Eerste verdieping:
– overloop met wastafel en cv ketel;
– slaapkamer aan de voorzijde;
– slaapkamer aan de achterzijde met balkon.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke woonhuis!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1920;
– Woonoppervlakte: ca. 73 m²;
– Oppervlakte buitenruimte: ca. 10 m²;
– Inhoud ca. 266 m³;
– gerenoveerde gevel;
– Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Energielabel F;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
– Projectnotaris van toepassing;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdoms-, niet bewoners en asbestclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.