Omschrijving

3051 GL Rotterdam

€ 440.000,- k.k.
Let op! Wij krijgen momenteel zeer veel aanvragen op onze woningen. Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda te doen. Wij zullen spoedig contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Bent u op zoek naar een ruime woning in het gezellige Kleiweg Kwartier? Dan is deze zeer ruime 8 kamerwoning gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping met terras aan de achterzijde van de woning iets voor u. De sfeervolle woning is nog voorzien van prachtige originele schuifdeuren met glas-in-lood en vaste kasten, marmeren schouw en ornamenten plafond.

Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
– entree woning, trapopgang.

Eerste verdieping:
– overloop, wc;
– ruime lichte woonkamer ensuite bestaande uit een voor- en achterkamer met originele schuifseparatie met glas in lood, vanuit de achterkamer is er middels openslaande deuren naar het terras;
– half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– zijkamer aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
– overloop;
– drie slaapkamers;
– badkamer.

Derde verdieping:
– overloop;
– tweede slaapkamers.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 140 m²;
– Inhoud ca. 486 m³
– VvE is in oprichting;
– Voorzien van houten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, 2019;
– Energielabel volgt zsm;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 440.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1930
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
140 m2
Inhoud
486 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
18 m2

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Jan Willem Frisostraat 26A 200 m
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
3051 EL 32 m2
Rotterdam Prins Frederik Hendrikstraat 99 300 m
Koopprijs
€ 590.000,- k.k.
3051 ER 33 m2

Neem contact op