Omschrijving

3051 SJ Rotterdam

€ 475.000,- k.k.
Sfeervol wonen met fijne achtertuin op het zuiden in het Kleiwegkwartier! Door de open ruimtes is het een lichte woning met ruime kamers. De woning is voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer, een moderne badkamer en 3 riante slaapkamers maar door wat eenvoudige aanpassingen zijn er twee extra slaapkamers te maken. Daarnaast beschikt de woning over een balkon en een zonnige achtertuin.

Hillegersberg-Zuid is een fijne en rustige wijk en grenst aan een water- en lommerrijk gebied, zoals het Melanchtonweg en Bergsche Plassen. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden, te denken aan leuke winkels en horecagelegenheden. Ook scholen (basisonderwijs en middelbare scholen), openbaar vervoer (tram 8 om de hoek en metrohalte Melanchtonweg op 5 minuten lopen), uitvalswegen, zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Bovendien is het stadscentrum per fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
– entree woning/hal;
– royale en lichte woon- met eetkamer van (ca. 9.05 x 5.27m) met openslaande deuren naar balkon en tuin;
– moderne open keuken in U opstelling met apparatuur.

1e verdieping:
– overloop met wc;
– ruime en lichte slaapkamer van (9.15 x 3.25m) voorzien van openslaande deuren naar het balkon;
– wasruimte (ca. 2.60 x 1.85m) aan de voorzijde van de woning;
– ruime badkamer (ca. 4.40 x 4.85m) voorzien van ligbad, douche, tweede wc en wastafel .

2e verdieping:
– ruime overloop met bergruimte;
– slaapkamer II van (ca. 5.25 x 3.40m), gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer III van (ca. 5.25 x 2.60m) gelegen aan de achterzijde van de woning;

zolder verdieping:
– open zolderruimte van (ca. 5.52 x 3.20m), ideaal te gebruiken als opslagruimte of met een (kleine) aanpassing als extra slaapkamer.

Tuin:
– achtertuin (ca. 5.00 x 5.00m) gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
– funderingsrapport aanwezig;
– bouwjaar 1927;
– woonoppervlakte ca. 145m2;
– totale bruto inhoud woning ca. 526m3;
– verwarming en warm water middels een C.V.- ketel (bouwjaar ca. 2015);
– gelegen in het gezellige Kleiwegkwartier;
– voorzien van een achtertuin, gelegen op het zuiden;
– sfeervolle woning vol unieke details zoals glas in lood ramen;
– gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, park en uitvalswegen;
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1927
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
145 m2
Inhoud
562 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Lengte
500 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
25 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Kleiweg 199 50 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3051 XJ 0 m2
Rotterdam Kleiweg 150 100 m
Koopprijs
€ 299.500,- k.k.
3051 SH 0 m2

Neem contact op