Omschrijving

3051 SM Rotterdam

€ 339.000,- k.k.
Ruim en licht DUBBEL BENEDENHUIS MET VOOR- EN ACHTERTUIN in het geliefde Kleiwegkwartier. De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin.

Het Kleiwegkwartier bruist van gezelligheid en is een prettige en rustige buurt met als centraal punt de Kleiweg met vele winkels zoals de Albert Heijn, Etos, Action, diverse leuke kledingzaken, een gezellige wijnbar en koffiecafé en boekenwinkel “Ver van hier” op loopafstand. De buurt is gewild vanwege het feit dat zowel de “dorpskern” van Hillegersberg als het centrum van de stad op 10 minuten fietsafstand zijn gelegen. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid en ook uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda zijn uitstekend bereikbaar

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, tochtportaal, gang, trapkast met groepenkast, toegang tot de kelder van 1.95m x 5.60m met aansluitingen voor het wasapparatuur, leuk en ruim toilet met hangcloset, toegang tot de ruime zonnige doorzon woonkamer van 10.00m x 3.50m met erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar het terras en lager gelegen tuin en voorzien van een houtkachel. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een nette U-opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/-vrieskast en oven. In de gang en in de woonkamer ligt een eikenhouten vloer.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot het toilet, badkamer met ligbad, wastafel en de CV-opstelling (Intergas, 2004), ruime slaapkamer aan de voorzijde van 5.28m x 3.58m, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde van 5.15m x 3.58m met openslaande deuren naar het balkon, studeer/-slaapkamer aan de achterzijde van 2.50m x 2.25m.

Tuin:

De voortuin van circa 4.00 x 4.50 biedt een stuk privacy vanaf de stoep
De achtertuin van 7.40m x 5.70m is op het zuiden gelegen.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1940
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 112m2
– Inhoud: 409m3
– VvE actief, bijdrage € 100,- per maand
– Verwarming en warm water middels: Cv-Combiketel (2017).
– Houten kozijnen met dubbel glas.
– Gratis parkeren
– Oplevering: in overleg en kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 339.000,- k.k.
Status
Onder bod

Bouwjaar
1940
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
Array

Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
409 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
740 m
Breedte
570 m
Oppervlakte
37 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Robijnstraat 35B 50 m
Koopprijs
€ 229.000,- k.k.
3051 VL 35 m2
Rotterdam Hoofdlaan 39 100 m
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
3051 XE 0 m2

Neem contact op