Omschrijving

3051 VJ Rotterdam

€ 295.000,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Licht en knus bovenhuis, gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een luxe keuken met diverse apparatuur, nette badkamer, centrale verwarming, dubbele beglazing en een sfeervolle afwerking. De ligging mag uitstekend genoemd worden, in een verkeersluw straatje, nabij het Melanchtonpark, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels.

Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen.

Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’ of ‘Zotte’, Thais restaurant ‘Yam Thai’ of ‘Rebelz aan de Rotte’, waar de stad haar naam aan te danken heeft. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Shop bij leuke boetiekjes zoals Kimm, Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.

Indeling
Begane grond:
– entree van de woning, trappenhuis.

Eerste verdieping:
– overloop met wc;
– ruime en lichte woonkamer met fraaie laminaat vloer en openslaande deuren naar het balkon;
– half open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast en combimagnetron.

Tweede verdieping:
– overloop;
– ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
– nette badkamer via de slaapkamer te bereiken, voorzien van een ligbad, wastafel en opstelling wasmachine en aansluiting droger;
– tweede slaapkamer.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1929;
– Woonoppervlakte: ca. 67 m² ;
– Inhoud ca. 228 m³
– Energielabel D;
– Oplevering medio 1 oktober;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 50,- ;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel, 2015;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1929
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
228 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Amethiststraat 28B 50 m
Koopprijs
€ 312.500,- k.k.
3051 VD 30 m2
Rotterdam Erasmussingel 54 50 m
Koopprijs
€ 685.000,- k.k.
3051 KH 0 m2

Neem contact op