Omschrijving

3069 LC Rotterdam

€ 385.000,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Een heerlijk ruime eengezinswoning met tuin op het zuiden en vrij zicht aan de achterzijde. Deze keurig onderhouden woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer met riante inloopdouche én is gelegen op eigen grond! Als kers op de taart, zijn recentelijk nagenoeg alle houten kozijnen vervangen voor kunststof.

Ommoord is de grootste wijk van Prins Alexander. Het is een oase van rust gelegen in een prachtig groen gebied. In het westelijk en oostelijk deel is een winkelcentrum: de Binnenhof en de Hesseplaats. Iedere woensdag is er markt op de Hesseplaats. Ook voor de natuurliefhebber zijn er veel mogelijkheden want nabij gelegen vind je recreatiegebieden Ommoordseveld met kinderboerderij ‘De Blijde Wei’, Rottemeren, Zevenhuizerplas en je steekt op diverse punten gemakkelijk De Rotte over naar het Lage- en Hoge Bergse Bos. Ook is Ommoord rijk aan sportverenigingen, voor bijvoorbeeld Tennis, Squash en korfbal, maar er bevindt zich ook een muziekschool, toneelvereniging en de scouting Die Katinka’s. Bovendien zijn openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A16 en A20) zeer centraal gelegen.

Indeling
Begane grond:
– Binnenkomst in de hal, waar zich de meterkast (7 groepen) en wc met fontein bevinden;
– Riante woonkamer met open keuken;
– Moderne keuken (2016) voorzien van: koelkast, vriezer, combi-magnetron, 4 pits inductie kookplaat met recirculatiekap en vaatwasser;
– Achtertuin gelegen op het zuiden, beschikt over berging en achterom.

Eerste verdieping:
– Overloop met toegang tot alle ruimtes;
– Hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde;
– 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een dakraam;
– Moderne badkamer (2014) is volledig betegeld, uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel en handdoekradiator.

Zolder:
– Voorzolder met aansluitingen voor de was- en droogmachine, opstelplaats cv-ketel (Remeha Calenta 2017, lease) en toegang tot de vliering en knieschotten.
– Slaapkamer 4 voorzien van een dakkapel en opstelplaats mechanische ventilatie systeem.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1979;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 127 m² ;
– Berging/schuur: ca. 6 m²;
– Inhoud: ca. 405 m³
– Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Calenta uit 2017, lease;
– Energielabel is aangevraagd;
– Oplevering ca. tweede kwartaal 2022;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1979
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Calenta
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Lease
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
127 m2
Perceel oppervlakte
151 m2
Inhoud
405 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Totale oppervlakte
76 m2
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
1.401 mcm
Breedte
540 mcm
Oppervlakte
76 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Nansenplaats 239 400 m
Koopprijs
€ 310.000,- k.k.
3069 CR 0 m2
Rotterdam Nansenplaats 211 450 m
Koopprijs
€ 240.000,- k.k.
3069 CR 24 m2

Neem contact op