Omschrijving

3062 WJ Rotterdam

€ 189.500,- k.k.
Studio met riante buitenruimte in hartje Kralingen! Dit fijne appartement is gelegen in een zijstraat van de geliefde Lusthofstraat met diverse winkels en delicatessenwinkels.

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos en de botanische tuin Trompenburg. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de badkamer, keukenruimte en de woon/slaapkamer, voorzien van een tweetal vaste kasten. Qua indeling is nu erg praktisch ingedeeld, maar het is bijvoorbeeld ook mogelijk om alles open te breken en een heel fijne loft te creëren, of je kiest er voor om de keukenruimte (3.06 x 2.27) als slaapkamer in te richten en een hippe pantry in de woonkamer te plaatsen. Vanaf het balkon kijk je vrij weg op groen en prachtige gevels van de Vredehofstraat.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling : zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1908
• Woonoppervlakte circa 39 m2
• Inhoud circa 144 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV ketel
• VvE is actief, bijdrage € 62,43 per maand
• Kunststof kozijnen met isolatieglas
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• Projectnotaris van toepassing
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
• Oplevering per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 189.500,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1908
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
39 m2
Perceel oppervlakte
135 m2
Inhoud
144 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Lambertusstraat 66B02v 100 m
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
3062 WJ 0 m2
Rotterdam Wildeveenstraat 3A 850 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3061 GX 0 m2

Neem contact op