Leharstraat 56

Let op! Wij krijgen momenteel zeer veel aanvragen op onze woningen. Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda te doen. Wij zullen spoedig contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex ligt dit nette 3 kamer appartement met royaal zonnig balkon op het zuiden berging in de onderbouw.

De woning is rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “s-Gravenland nabij scholen en het gezellige winkelcentrum aan de Puccinipassage voor de dagelijkse boodschappen en is goed bereikbaar met zowel de auto als per openbaar vervoer. Zo bent u binnen 10 minuten met de auto of de metro in het centrum van Rotterdam en zijn de snelwegen A16 en A20 alsmede bus- en metrostation Capelsebrug binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
– centraal entree met trappenhuis en lift.

Tweede verdieping:
– entree woning, meterkast, berging met cv ketel, wc;
– ruime en lichte woonkamer met ruin balkon;
– half open keuken in L opstelling met diverse apparatuur;
– badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche;
– twee slaapkamers.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1997;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 80m² ;
– Berging in de onderbouw ca. 6m²;
– Inhoud ca. 249m³
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 153,18,- ;
– Voorzien van houten met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Energielabel volgt zsm;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.