Lepelaarsingel 129A

Uniek DUBBEL BENEDENHUIS MET TUIN, gelegen aan een prachtige singel in Charlois.
Het appartement is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en beschikt daarnaast nog over een tweetal kelderbergingen direct onder de woning. Het object bestond voorheen uit twee losse appartementen en is kadastraal en gemeentelijk samengevoegd. Op zoek naar een ruime, betaalbare woning met veel mogelijkheden? Dit is je kans!

Wonen in dit fijne appartement betekent een scala aan ideale voorzieningen binnen handbereik. Wanneer je het portiek uit stapt wandel je langs de Lepelaarsingel zo het Zuiderpark in. De wijk ligt centraal in Rotterdam-Zuid, op korte afstand van het hart van Zuid, met daarbij onder meer het winkelcentrum en metrostation Zuidplein. Om de hoek van de straat vindt je een opstapplaats voor de stadsbus. Via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en met 4 minuten ben je bij de Maastunnel.

Indeling
Begane grond:
– gemeenschappelijk entree in het portiek, trappenhuis met toegang tot kelderruimte, entree op de begane grond en tweede entree op de eerste verdieping.

Kelderruimte:
– Ruimte aan voorzijde (3.90 x 3.40)
– Ruimte aan achterzijde (3.94 x 2.78)

Begane grond:
– entree, hal
– doorgebroken woonkamer (9.00 x 3.35/2.78)
– eerste badkamer voorzijde (2.80 x 1.42)
– eerste keuken achterzijde (3.86 x 2.06)
– kamer met interne trap naar eerste verdieping (3.00 x 2.07)

Eerste verdieping:
– entree, hal met toegang tot toilet
– tweede badkamer (1.44 x 0.80)
– slaapkamer voorzijde (4.85 x 3.39)
– tweede keuken voorzijde (1.90 x 1.44)
– Slaapkamer achterzijde met interne trap naar begane grond (5.14 x 3.85)
– Slaapkamer achterzijde (3.86 x 2.08)
– balkon voorzijde

Tuin
– Bereikbaar via veranda op de begane grond (circa 50 m2)

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1947;
– Woonoppervlakte: ca. 112 m² (conform NEN2580);
– Bergruimte in kelder (op stahoogte) : ca. 28 m2;
– Energielabel D;
– Oplevering per direct;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 220,- ;
– Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing;
– Het appartement ligt in een gebied waar zelfbewoningsplicht van toepassing is;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop vanuit vererving);
– De woning wordt geleverd “as-is”, zoals waarneembaar tijdens de bezichtiging;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.