Lisbloemstraat 7a

Zorgeloos wonen in een nieuwbouwwoning, maar wel in een sfeervolle jaren ’30 wijk? Wij hebben een prachtige dubbele benedenwoning mét tuin in het gezellige Kleiwegkwartier in de verkoop. Een semi open keuken, 2 slaapkamers op de bovenverdieping en een ruime badkamer, dit appartement heeft het allemaal!

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
Entree, toilet, lichte woonkamer met aan beide zijden daglichttoetreding, bergkast met wasmachine aansluiting, nette open keuken met toegang tot de tuin op het oosten met berging en achterom.

1e verdieping:
overloop, nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer I aan de voorzijde, slaapkamer II aan de achterzijde van de woning.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2002;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 79m² ;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 126,- ;
– Voorzien van houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha bouwjaar 2018;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.