Omschrijving

3037 RA Rotterdam

€ 450.000,- k.k.
LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich uitsluitend aanmelden als reserve kandidaat. Zodra er een bezichtigingsmogelijkheid is, zullen we contact met u opnemen!

De prachtige woning is niet alleen voor het oog gerenoveerd. Hier is ook de fundering gerenoveerd, zijn de kozijnen vervangen en is de gevel gerenoveerd en opnieuw gevoegd met een knipvoeg. Daarnaast zijn uiteraard ook gewoon alle leidingen (cv, elektra, gas en water) vervangen en is de woning schitterend afgewerkt met een mooie keuken, badkamer en vloeren. Kortom een plaatje van een woning!

Liskwartier

De woning ligt in het geliefde Liskwartier, welke zich kenmerkt door groene lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig wonen terwijl de stedelijke voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Het rustige Liskwartier grenst aan het hippe Oude Noorden, met de designwinkeltjes en restaurants aan het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn Het Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn eveneens in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
– entree woning, trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
– overloop, wc, middels openslaande deuren naar de woonkamer;
– ruime en lichte woonkamer met fraaie vloer en een klein balkon aan de voorzijde;
– zijkamer, evetueel te gebruiken als logeerkamer of werkkamer met meterkast;
– luxe half open keuken in U opsteling met granieten blad en apparatuur.

Derde verdieping:
– overloop met vaste kast voor de wasmachine en cv ketel;
– slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon (gelegen op het zuidwesten);
– slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
– ruime, luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede wc.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1908;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing;
– Gerenoveerde gevel met knipvoeg;
– Woonoppervlakte: ca. 102m² ;
– Inhoud ca. 351m³
– VvE wordt opgericht, indicatie voor een maandelijkse bijdrage € 75 a € 100,-;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2021;
– Energielabel volgt;
– Fundering is hersteld;
– Oplevering in overleg (kan snel);
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet bewoners clausule van toepassing;
– Transport dient plaats te vinden bij projectnotaris;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1908
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2021
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
351 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Bergselaan 36A 150 m
Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
3037 CA 26 m2
Rotterdam Bergselaan 99 200 m
Koopprijs
€ 985.000,- k.k.
3037 BC 0 m2

Neem contact op