Omschrijving

3037 RG Rotterdam

€ 545.000,- k.k.
Fraai DUBBEL BOVENHUIS MET DAKTERRAS, gelegen in een fraaie laan met de allure uit het begin van de 20e eeuw. De fundering van het pand is in 2014 vernieuwd, waarbij ook de voorgevel geheel in stijl is gerenoveerd.

In deze woning geniet je van een ruime woonkamer van 11.50 diep, een fraaie woonkeuken aan de achterzijde, maar liefst vier slaapkamer, een luxe badkamer en last but not least een heerlijk en fraai aangelegd dakterras.

De woning ligt in het geliefde Liskwartier, welke zich kenmerkt door lommerrijke lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig wonen terwijl de stedelijke voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Het rustige Liskwartier grenst aan het hippe Oude Noorden, met de designwinkeltjes en restaurants aan het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn. Het Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn eveneens in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

De foto’s geven al een goed beeld van dit geweldige appartement, maar dit is typisch een woning die je echt zelf moet beleven. Bel of mail meteen voor een afspraak. Wij leiden je met veel plezier rond!

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1910;
– woning gelegen op eigen grond;
– totaal oppervlakte ca. 118 m2;
– totaal buitenruimte ca. 47 m2;
– bruto inhoud ca. 414 m3;
– nieuwe fundering (2014);
– energielabel C
– voorzien van een zonnig dakterras met uitzicht over de skyline;
– de woning is gelegen in een gezellig en centrale wijk van Rotterdam;
– actieve VvE met bijdrage van circa € 76 per maand;
– verwarming en warm water middels CV;
– ouderdomsclausule van toepassing;
– berging op begane grond (ideaal voor motor of bakfiets) los verkrijgbaar (koopsom € 15.000,-)
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 545.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1910
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
414 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
47 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Type
Zonneterras
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
852 mcm
Breedte
514 mcm
Oppervlakte
44 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Sint-Agathastraat 49C 50 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3037 SC 0 m2
Rotterdam Bergweg 157B 150 m
Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
3037 EG 0 m2

Neem contact op