Omschrijving

3036 PV Rotterdam

€ 600.000,- k.k.
Let op! Wij krijgen momenteel zeer veel aanvragen op onze woningen. Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda te doen. Wij zullen spoedig contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Bent u op zoek naar een (volledig) gerenoveerde en perfect onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin? Dan is deze woning wellicht iets voor u. De woningen zijn door Woonstad verkocht met een nieuwe fundering en gerenoveerde voorgevel, de rest moesten de kopers zelf doen. Hierdoor konden kopers echt een droomhuis realiseren. En dat is precies wat de eigenaren van deze woning hebben gedaan. Naast de bouwkundige aanpassingen zoals een nieuw dak met velux dakramen, nieuwe kozijnen en twee vides is de woning volledig geĂŻsoleerd. Uiteraard is ook de keuken en badkamer voorzien van alle gemakken en zijn alle installaties vernieuwd.

Kortom een volledig nieuwe woning in een oud pand!

Het Oude Noorden
Een wijk in het noorden van Rotterdam en maakt deel uit van het stadsdeel Rotterdam-Noord. De wijk wordt in het noorden begrensd door het Noorderkanaal en grenst aan de wijk het Liskwartier. Het Oude Noorden is een gezellige buurt met een grote diversiteit aan winkels en horeca. Zo is de winkelstraat de Zwart Janstraat en de Zwaanshals op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse leuke koffie-/lunchtentjes en goede restaurants zoals Mw Meijer, Tosca, Hopper en Lof der Zoetheid.

Indeling
Begane grond:
– entree woning, meterkast en wc;
– ruime en lichte woonkamer en keuken met openslaande deuren naar de tuin;
– de keuken is voorzien van een kookeiland en kastenwand en beschikt over diverse (Bosch) inbouwapparatuur;
– de achtertuin is gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
– mooie open ruimte in gebruik als slaapkamer met vide aan de achterzijde van de woning. De verdieping is voorzien van tweede wc, wastafel, ligbad en douche.

Tweede verdieping:
– overloop met vide naar slaapkamer op de eerste verdieping, vaste kast voor wasmachine en cv ketel;
– twee slaapkamers met vaste kasten. Een van de slaapkamers geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze leuke woning!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1900, in 2015 volledig gerenoveerd;
– Woning is gelegen op erfpacht (einddatum 31-12-2093), waarvan de canon is afgekocht tot en met 4-2-2065;
– Woonoppervlakte: ca. 108 m² (oorspronkelijk ca 130);
– totale perceeloppervlakte 76 m²;
– Inhoud ca. 464 mÂł;
– De woning is volledig geĂŻsoleerd;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Energielabel volgt zsm;
– fundering (tafelfundering) is in 2014 volledig vernieuwd;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1900
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2014
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
29 maart 2032

Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
152 m2
Inhoud
464 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
380 mcm
Breedte
467 mcm
Oppervlakte
18 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Bergweg 157B 200 m
Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
3037 EG 0 m2
Rotterdam Soetendaalseweg 98 250 m
Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
3036 EV 53 m2

Neem contact op

  • Hidden