Omschrijving

8561 BN Balk

€ 156.750,- k.k.
Deze woning wordt u aangeboden met de DUOKOOP-REGELING. De DUOKOOP-regeling is ontwikkeld om het kopen van een woning sneller haalbaar te maken. Jij kunt nu je droomwoning kopen en Duokoop koopt de grond. Voor de grond betaal je een maandelijkse vergoeding (erfpachtcanon) van circa € 296,- die fiscaal aftrekbaar is. Op ieder gewenst moment kun je de grond kopen en alsnog volledig eigenaar worden. De woning is ook met eigen grond te koop, dan bedraagt de koopsom € 275.000,- k.k.

Gelegen in Balk ligt deze fraaie en ruime woning in de Ludgerusstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 306 m2. De woning is gebouwd in 1959.

Ludgerusstraat 20 is gelegen in de buurt Balk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Balk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
– entree woning, meterkast, vernieuwde wc;
– ruime en lichte woonkamer (ca. 7.80 x 3.75m);
– de half open keuken (ca. 3.10 x 2.90m) is nog zelf door u te plaatsen;
– bijkeuken (ca. 3.20 x 2.90m) met opstelling cv ketel (2019) en toegang tot de tuin;
– ruime tuin met vrijstaande berging (2.70 x 2.25m).

Eerste verdieping:
– overloop;
– drie slaapkamers respectievelijk (ca. 4.48 x 3.20, 2.58 x 3.24 & 3.20 x 2.60m), vanaf een van de slaapkamers heeft u toegang tot het terras;
– mooie badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en tweede wc.

Bijzonderheden:
– de gehele woning is recent gerenoveerd;
– verwarming en warm water middels cv ketel;
– de woning is gelegen op eigen grond;
– perceeloppervlakte 306 m2;
– woonoppervlakte ca. 102m2;
– inhoud van de woning is ca. 375 m3;
– erfpachtscanon € 296,- per maand;
– aanvaarding in overleg (kan snel).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 156.750,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1959
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
375 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Neem contact op