Omschrijving

3038 VV Rotterdam

€ 250.000,- k.k.
LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich uitsluitend aanmelden als reserve kandidaat. Zodra er een bezichtigingsmogelijkheid is, zullen we contact met u opnemen!

Twee kamer BENEDENWONING MET TUIN, gelegen in een rustig en vriendelijk straatje van Rotterdam Bergpolder. Deze sfeervolle jaren ’30 woning is keurig onderhouden met: een nette keukenopstelling, centrale verwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Met name in de grote achtertuin (58 m2) zien wij veel extra mogelijkheden; dankzij de diepte heb je hier altijd de keuze tussen zon en schaduw en naar wens kun je hier nog een fijne schuur of zelfs een ‘Home Office’ plaatsen.

Blijdorp/Bergpolder is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

Onze favorieten:
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het prachtig gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Café Booon’ of loop later op de dag eens langs de Bistrot-Bar Frère op de Statenweg Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree, tochtportaal, hal, slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Extra hal met toegang tot meterkast, wasmachine-kast, badkamer en afgesloten keuken.

Voor de maatvoering verwijzen wij naar de uitgebreide plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1933;
– Woonoppervlakte: ca. 50 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 195 m³;
– Energielabel C;
– Oplevering per direct;
– VvE is niet actief;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels C.V.;
– Ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule van toepassing;
– Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder;
– Er is een projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1933
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
3 april 2034

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
195 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Aan te leggen
Totale oppervlakte
58 m2
Type
Achtertuin
Positie
Noord
Achterom
Nee
Lengte
1.214 mcm
Breedte
475 mcm
Oppervlakte
58 m2

Soorten
Geen garage

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden