Omschrijving

3051 NH Rotterdam

€ 339.000,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Karakteristiek 4 (voorheen 5) kamer beneden woning met riante achtertuin op het westen. De woning is intern eenvoudig, maar beschikt wel over de fraaie jaren ’30 sfeer met een erker aan de voorzijde en glas-in-lood ramen. Op zoek naar een ruime woning om zelf naar wens in te delen? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergsche Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen.

Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’ of ‘Zotte’, Thais restaurant ‘Yam Thai’ of ‘Rebelz aan de Rotte’, waar de stad haar naam aan te danken heeft. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Shop bij leuke boetiekjes zoals Kimm, Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.

Indeling
Begane grond:
– voortuin;
– entree woning, hal, overloop met wc, meterkast, vaste kast met cv ketel;
– ruime en lichte woonkamer (voorheen twee kamers) middels openslaande deuren naar de tuin;
– de zonnige achtertuin is gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van een schuur. De ligging van de tuin is het westen;
– twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning;
– een slaapkamer aan de tuinzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin;
– nette eenvoudige keuken;
– nette eenvoudige badkamer, voorzien van wastafelmeubel en douche.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931;
– Woonoppervlakte: ca. 85 m² ;
– Berging in de tuin;
– Inhoud ca. 271 m³
– Energielabel D ;
– Oplevering in overleg;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 97,13- ;
– Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- en niet bewoneraclausule van toepassing;
– Transport dient plaats te vinden via een projectnotaris;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 339.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1931
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
271 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout

Kaart

In de buurt

Rotterdam Malvastraat 4B 50 m
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
3051 NJ 32 m2
Rotterdam Irisplein 2a 50 m
Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
3051 TK 22 m2

Neem contact op

  • Hidden