Mariniersweg 32A

In de breedte gebouwd drie (voormalig vier) kamer appartement, gelegen op de eerste woonlaag van een keurig complex in hartje Centrum. Deze fraaie woning is recent volledig gerenoveerd en direct te betrekken.

Centrum/Rubroek
Rubroek is een wijk waarbij groen en woningbouw elkaar afwisselen en is gelegen aan de rand van het centrum. Deze zeer centrale plek in Rotterdam is sterk in ontwikkeling. De Markthal, Oude Haven, de Pannekoekstraat, de Hoogstraat en de Meent zijn letterlijk om de hoek te vinden. Net als kleine galeries, ateliers en hippe hotspots. Twee keer per week vindt op het levendige Binnenrotteplein de op één na grootste markt van Nederland plaats. Supermarkten en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is geweldig. Met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Metrostation Oostplein en station Blaak zijn vanuit de gehele wijk op loopafstand te bereiken en de Ring van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
– Centrale entree met bellentableau en brievenbussen
– trap naar eerste etage.

Eerste verdieping:
– entree tochtportaal;
– hal met meterkast, vernieuwde wc en toegang tot alle vertrekken;
– lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde een stads uitzicht over de Mariniersweg en de Goudsesingel;
– slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast;
– slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast met wasmachine aansluiting;
– nieuwe keuken met vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot het balkon;
– nette badkamer met douche en wastafelmeubel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 71 m² ;
– Berging in de onderbouw ca. 4 m²;
– Inhoud ca. 244 m³
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 139,63;
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– Energielabel D;
– aanvaarding in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– project notaris van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.