Mariniersweg 32D

Speels ingedeelde drie kamer maisonnette, gelegen op de derde en vierde verdieping van een keurig complex in hartje Centrum.

Centrum/Rubroek
Rubroek is een wijk waarbij groen en woningbouw elkaar afwisselen en is gelegen aan de rand van het centrum. Deze zeer centrale plek in Rotterdam is sterk in ontwikkeling. De Markthal, Oude Haven, de Pannekoekstraat, de Hoogstraat en de Meent zijn letterlijk om de hoek te vinden. Net als kleine galeries, ateliers en hippe hotspots. Twee keer per week vindt op het levendige Binnenrotteplein de op één na grootste markt van Nederland plaats. Supermarkten en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is geweldig. Met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Metrostation Oostplein en station Blaak zijn vanuit de gehele wijk op loopafstand te bereiken en de Ring van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
– Centrale entree met bellentableau en brievenbussen
– trap naar derde etage.

Derde verdieping:
– entree tochtportaal;
– hal met meterkast, wc en toegang tot alle vertrekken;
– lichte woonkamer met laminaatvloer en aan de voorzijde een stads uitzicht over de Mariniersweg en de Goudsesingel;
– nette eenvoudige keuken met vaste kast. De keuken geeft toegang tot het balkon.

Vierde verdieping:
– overloop;
– twee slaapkamers;
– nette doch eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen spoedig contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 68 m² ;
– Berging in de onderbouw ca. 5 m²;
– Inhoud ca. 227m³;
– Voorzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 139,63;
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– Energielabel E;
– aanvaarding in overleg;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– project notaris van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.