Omschrijving

3026 GT Rotterdam

€ 665.000,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Zeer ruim en compleet afgewerkte 4-laagse bovenwoning van ca. 165 m² woonoppervlakte! Deze bovenwoning is voorzien van twee balkons en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over ‘de Delfshavense Schie’. Achter de mooie gevel gaat een moderne woning schuil met veel authentieke details, denk aan glas-in-lood en hoge plafonds. Bent u op zoek naar de mogelijkheid tot dubbele bewoning? Dan is dat bij deze woning zeer goed mogelijk. De tweede verdieping is volledig voorzien van alle faciliteiten en dus zelfstandig te gebruiken.

Het is hier rustig en comfortabel wonen, de Mathenesserdijk zelf is rustig met veel groen van volwassen bomen en vrolijke geveltuinen én je hebt alle voorzieningen in de buurt. Deze buurt in Rotterdam-West heeft al vele harten veroverd door de mooie oude gevels, de diversiteit aan unieke eettentjes en winkeltjes en de Markt op het Visserijplein op 5 minuten lopen. De ligging is erg fijn, want Centraal station bereik je in 11 minuten fietsen of met OV in een kwartier – alle haltes zijn te vinden aan het eind van de straat. Wil je juist de stad uit? Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A20. In de buurt: Diergaarde Blijdorp op 6 minuten fietsen, het charmante Delfshaven met gezellige terrasjes is op 2 minuten lopen, het prachtige Heemraadspark ligt ook vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels op de Schiedamseweg, het Mathenesserplein en Nieuwe Binnenweg binnen 5 minuten lopend bereikbaar.

Het appartement
Indeling
Begane grond:
– eigen entree, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
– apart woongedeelte met eigen voordeur;
– overloop met wc en vaste kast met cv ketel en wasmachine aansluiting;
– woonkamer aan de voorzijde met open keuken, voorzien van diverse Siemens apparatuur;
– slaapkamer aan de achterzijde voorzien van wastafel;
– fraaie badkamer met douche en ligbad.

Tweede verdieping:
– overloop met wc en vaste kast met (tweede) cv ketel;
– ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft aan achterzijde fraai uitzicht over de Delfshavense Schie;
– de luxe keuken is voorzien van een kookeiland en een kastenwand en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser.

Derde verdieping:
– overloop;
– ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon;
– tweede slaapkamer aan de voorzijde eveneens met balkon;
– riante badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
– ruime slaapkamer middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze leuke woning!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935;
– gemeenschappelijke fietsenstalling;
– de woning bestaat uit twee appartementsrechten;
– Woonoppervlakte: ca. 165 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 579 m³
– Energielabel A;
– Oplevering per in overleg;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 229,79;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Alle verdiepingen zijn voorzien van eikenvloeren;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht/monument.
– Woning is gelegen op eigen grond.

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 665.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1935
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
164 m2
Inhoud
579 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Schonebergerweg 22d 500 m
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
3023 ZL 35 m2
Rotterdam Hudsonstraat 193 650 m
Huurprijs
Prijs op aanvraag
3025 CP 0 m2

Neem contact op