Mathenesserlaan 133-1L

Schitterend gelegen om de hoek van het nieuwe Depot gebouw en het museumpark aan de ene zijde en aan de andere zijde de binnenweg met zijn winkels en gezellige horeca. Kortom een ruim appartement (125 m²) middenin de stad.

Oude Westen
Van een oude polder met weilanden naar een zeer populaire stadswijk. Het Oude Westen/Middelland heeft statige huizen aan mooie lanen en singels, maar ook woningen in rustige achterliggende straatjes. Wat deze wijk zo populair maakt is de diversiteit in nationaliteiten wat zorgt voor een grote variatie op zowel cultureel- als culinair gebied. Zo is er op elke hoek van de straat wel een lekkere (exotische) maaltijd of een goede kop koffie te scoren. Op de bekende winkelstraten Oude Binnenweg en Nieuwe Binnenweg vestigen zich steeds meer trendy winkels en restaurants. Kortom: een gezellige, levendige wijk! De ligging is met 10 fietsminuten vanaf het stadscentrum en Centraal Station zeer gunstig te noemen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op directe uitvalswegen richting de Ring of Rotterdam Zuid via de Maastunnel.

Indeling
Begane grond:
– afgesloten entree met trappenhuis, berging in de kelder.

Eerste verdieping:
– entree woning, meterkast en wc;
– ruime woonkamer in de volle breedte van de woning bestaande uit twee kamers met ensuite. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft fraai uitzicht over de Mathenesserlaan;
– drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning;
– nette en eenvoudige keuken;
– eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937;
– Woonoppervlakte: ca. 125 m² ;
– Berging in de onderbouw ca. 30 m²;
– Inhoud ca. 412 m³
– Energielabel D;
– Oplevering per direct;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 159,18;
– Dak is recent vernieuwd;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
159,18 vve