Mathenesserlaan 158C

Doordat de woning verhuurd is geweest moet er wel gerenoveerd worden. Groot voordeel is dat de woning echt nog de ouderwetse grandeur heeft.

De Mathenesserlaan vormt (samen met oa de Heemraadssingel) het historische bruisende hart binnen het moderne Rotterdam. De originele gevels en statige imago van de buurt geven een gevoel van authenticiteit en Rotterdamse grandeur. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik: een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels. Ook supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.

Onze favorieten:
Het Nieuwe Westen is in opkomst en het aantal eettentjes, barretjes en restaurants groeit met de dag. Een van de grootste aanraders is café Steijn aan het Heemraadsplein. Een nieuwe hotspot met de mooiste gevel van Rotterdam. Als je toch in de buurt bent, stap dan ook eens binnen bij ‘Rijke & De Wit’, een traditioneel bruin café, maar dan in een nieuw jasje of bezoek de moeder van de espressobars in Rotterdam: de ‘Urban Espresso Bar’. Een gewilde lunch- en ontbijtbestemming met uiteraard ook de lekkerste koffie en zelfgemaakte taart.

Het appartement

Indeling
Begane grond:
– trapopgang naar voordeur.

Eerste verdieping:
– entree woning, trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
– overloop, hal, wc;
– ruime over de breedte van de woning gelegen woonkamer en suite;
– slaap-/werkkamer met vaste kasten;
– eenvoudige keuken in L-opstelling met balkon en vaste kast met cv ketel.

Derde verdieping:
– ruime overloop met keukenblok;
– gang;
– twee ruime slaapkamers met vaste kasten;
– schitterend ruim dakterras op het zuidwesten met uitzicht op de binnentuin.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit fantastische appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937;
– Woonoppervlakte: ca. 158 m² (conform NEN2580);
– Berging achter het gebouw ca. 3 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 562 m³
– Energielabel D;
– Oplevering per direct;
– VvE in oprichting met verwachte maandelijkse bijdrage van ca. € 150,-;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Gedeeltelijk voorzien van parketvloer;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– Er is een projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.