Omschrijving

3015 CL Rotterdam

€ 600.000,- k.k.
Schitterend appartement gelegen op de tweede en derde verdieping met groot dakterras (ca 50 m2!) aan de zeer populaire Mathenesserlaan. De woning ligt op een steenworpafstand van het museumpark, Kunsthal en Boijmans van Beuningen museum. Maar ook de horeca is in de directe omgeving ruim aanwezig.

Doordat de woning verhuurd is geweest moet er wel gerenoveerd worden. Groot voordeel is dat de woning echt nog de ouderwetse grandeur heeft.

De Mathenesserlaan vormt (samen met oa de Heemraadssingel) het historische bruisende hart binnen het moderne Rotterdam. De originele gevels en statige imago van de buurt geven een gevoel van authenticiteit en Rotterdamse grandeur. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik: een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels. Ook supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.

Onze favorieten:
Het Nieuwe Westen is in opkomst en het aantal eettentjes, barretjes en restaurants groeit met de dag. Een van de grootste aanraders is café Steijn aan het Heemraadsplein. Een nieuwe hotspot met de mooiste gevel van Rotterdam. Als je toch in de buurt bent, stap dan ook eens binnen bij ‘Rijke & De Wit’, een traditioneel bruin café, maar dan in een nieuw jasje of bezoek de moeder van de espressobars in Rotterdam: de ‘Urban Espresso Bar’. Een gewilde lunch- en ontbijtbestemming met uiteraard ook de lekkerste koffie en zelfgemaakte taart.

Het appartement

Indeling
Begane grond:
– trapopgang naar voordeur.

Eerste verdieping:
– entree woning, trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
– overloop, hal, wc;
– ruime over de breedte van de woning gelegen woonkamer en suite;
– slaap-/werkkamer met vaste kasten;
– eenvoudige keuken in L-opstelling met balkon en vaste kast met cv ketel.

Derde verdieping:
– ruime overloop met keukenblok;
– gang;
– twee ruime slaapkamers met vaste kasten;
– schitterend ruim dakterras op het zuidwesten met uitzicht op de binnentuin.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit fantastische appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937;
– Woonoppervlakte: ca. 158 m² (conform NEN2580);
– Berging achter het gebouw ca. 3 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 562 m³
– Energielabel D;
– Oplevering per direct;
– VvE in oprichting met verwachte maandelijkse bijdrage van ca. € 150,-;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Gedeeltelijk voorzien van parketvloer;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– Er is een projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1937
Soort
Maisonnette
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
29 juni 2030

Woonoppervlakte
158 m2
Inhoud
562 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
52 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Normaal
Type
Zonneterras
Positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Lengte
1.100 mcm
Breedte
463 mcm
Oppervlakte
51 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden