Omschrijving

3053 EJ Rotterdam

€ 799.000,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Royale en uitstekend onderhouden, zeer lichte SPLIT LEVEL HOEK EENGEZINSWONING met groot zonnig terras op het zuidwesten, 2 overdekte parkeerplaatsen in afgesloten garage, gezamenlijke groene afgesloten binnentuin, 4 slaapkamers en een energielabel A. Ben je op zoek naar een net anders dan andere gezinswoningen, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Op loopafstand zijn er uitstekende basisscholen, ook is de wijk omringd door middelbare scholen.

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en belevingspark Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. Verder zijn er op loopafstand 2 supermarkten, net als enkele delicatessenwinkels en een bloemist.

De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg zijn eenvoudig te bereiken. Je bent binnen 5 minuten met de auto op de A20/N471, de tramhalte is om de hoek, en metrostation Meijersplein op 5 minuten lopen.

Als sportliefhebber kan je hier je lol op. Aan de noordzijde van de wijk zijn meerdere buiten sportvelden gelegen voor o.a. hockey, cricket, paardrijden en voetbal. Aan de zuidkant ligt sportcentrum ‘De Wilgenring’ waar je onder andere kan zwemmen en squashen. Zie je shoppen meer als een sport? Dan zijn kledingwinkel ‘Lef’ en kleding-/schoenenwinkel ‘Isshoe’ zeker aan te raden.

Onze favorieten: met stip op één staat ‘Tokootje’! Je kunt er terecht om het beste van de Surinaamse/Aziatische keuken af te halen, ook wil je ‘De Pizzabakkers’ niet overslaan!

Indeling
Begane grond: entree, ruim hal met meterkast, 2e hal met toilet met fonteintje, werkkamer welke op dit moment in gebruik is als garderobe met vaste kastenwand, toegang tot de parkeerplaatsen en berging.

Niveau 0: 2 overdekte parkeerplaatsen, ruimte voor fietsen, 3 royale afgesloten bergkasten.

Niveau 1: riante woonkamer met een hoogte van 4 meter met kamerhoge glazen pui en toegang tot eigen tuin/terras op het zuidwesten. Aansluitend aan de eigen tuin is er toegang tot de gemeenschappelijke en afgesloten groene binnentuin. Ideaal voor gezinnen met kinderen!

Niveau 2: woonkeuken met hardstenen blad, voorzien van luxe A merk inbouwapparatuur (recent geplaatst), waaronder een pyrolyse oven (zelfreinigend), openslaande deuren naar een balkon op het oosten (ontbijten in de ochtendzon).

Niveau 3: ruime hal, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met vaste kastenwand. Ruime badkamer met 2e toilet, douche en wastafel.

Niveau 4: royale slaapkamer met dubbele kastenwand en openslaande deuren naar een balkon op het oosten (ochtendzon), ruime 2e badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel. Bergkast met opstelling van de c.v.-ketel, zonneboiler, wasmachine- en droger.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze royale eengezinswoning!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2005;
– Woonoppervlakte: ca. 159 m²
– Inhoud ca. 530 m³
– Energielabel A;
– De door ons genoemde perceel oppervlakte wijkt af van de werkelijke (32 m2 – 81 m2) perceel oppervlakte, de makelaar kan hier verdere toelichting over geven;
– De totale perceel oppervlakte van de woonverdieping is ca. 81m² (zie aktes voor juridische omschrijving);
– De woning is gelegen aan een rustige weg (doodlopend);
– De woning is aan de zuidwestzijde geheel voorzien van volautomatische screens;
– De woning is nagenoeg volledig voorzien van horren;
– Er zijn 4 zonnepanelen en een zonneboiler;
– De woning is geheel voorzien van een parketvloer;
– Actieve VvE, alleen (!) voor de gezamenlijke tuin en garage, bijdrage € 50,- per maand;
– Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Remeha, 2015);
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 799.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
2005
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Zonnecollectoren
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
159 m2
Perceel oppervlakte
81 m2
Inhoud
530 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
43 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Achtertuin, Zonneterras
Kwaliteit
Verzorgd
Totale oppervlakte
34 m2
Type
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Lengte
710 mcm
Breedte
485 mcm
Oppervlakte
34 m2

Soorten
Parkeerkelder, Parkeerplaats
Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Peppelweg 80C 200 m
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
3053 GP 34 m2
Rotterdam Tjaskerlaan 94 200 m
Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
3052 HS 0 m2

Neem contact op