Nansenplaats 239

ENGLISH BELOW

Op zoek naar een keurig onderhouden en ruim opgezet 4 kamerappartement met een riante woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, een nette badkamer en keuken en een heerlijk balkon met groenrijk uitzicht welke op het westen gesitueerd is. Deze woning biedt de ideale combinatie tussen rustig en ruim wonen en een heerlijk groene omgeving om te ontspannen.

Ommoord is de grootste wijk van Prins Alexander. Het is een oase van rust gelegen in een prachtig groen gebiedt. In het westelijk en oostelijk deel is een winkelcentrum: de Binnenhof en de Hesseplaats. Iedere woensdag is er markt op de Hesseplaats. Ook voor de natuurliefhebber zijn er veel mogelijkheden want nabij gelegen vind je recreatiegebieden Ommoordseveld met kinderboerderij ‘De Blijde Wei’, Rottemeren, Zevenhuizerplas en je steekt op diverse punten gemakkelijk De Rotte over naar het Lage- en Hoge Bergse Bos. Ook is Ommoord rijk aan sportverenigingen, voor bijvoorbeeld Tennis, Squash en korfbal, maar er bevindt zich ook een muziekschool, toneelvereniging en de scouting Die Katinka’s. Bovendien zijn openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A16 en A20) zeer centraal gelegen.

Indeling
Begane grond:
– Centraal afgesloten entree met video-installatie, brievenbussen, lift, trappenhuis en bergingen.

4e verdieping:
– Entree woning;
– Hal met vaste (garderobe) kast, meterkast en apart toilet met fonteintje;
– Lichte doorzon woonkamer met toegang tot het balkon;
– Slaapkamer I, grote kamer gelegen aan de achterzijde;
– Slaapkamer II, ideaal in te richten als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer;
– Nette badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine;
– Fraaie keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
– Slaapkamer III, extra kamer gelegen aan de voorzijde.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1972;
– Woning is gelegen op: eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 105 m² ;
– Berging in de onderbouw ca. 4 m²;
– Inhoud ca. 357 m³
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 179,20;
– Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Verwarming middels centrale (blok)verwarming en warm water middels een boiler (eigendom);
– Energielabel volgt;
– Oplevering per 01 april 2022;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Er is een liftinstallatie aanwezig;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Engels
Because of the many request we receive, we kindly ask you to send your request through Funda or by e-mail. We will contact you to schedule the appointment.

Are you looking for a well maintained 4 room apartment with a spacious living room, 3 bedrooms, bathroom and kitchen and a nice balcony with a green view, located on the west side. This apartment is the ideal combination between quiet living and a lovely green environment.

Ommoord is one of the biggest parts of Prins Alexander, located in a beautiful green area. There are 2 shopping centers: ‘The Binnenhof’ and ‘Hesseplaats’. There is a local market every Wednesday near the Hesseplaats. There are also many options for nature lovers. Nearby you will find the Ommoordseveld with a petting zoo ‘De Blijde Wei’, Rottemeren, Zevenhuizerplas and you can easily cross the river De Rotte at various points to enter the Lage- and Hoge Bergse Bos. There are several sport facilities in Ommoord, like tennis, squash or korfball, but there is also a conservatory, theater school and scouting ‘Die Kathinka’s’. Public transport (bus and metro) and the highways (A16/A20) are nearby.

Layout
Ground floor:
– Central entrance with video-intercom, mailboxes, elevator, staircase and basement storage rooms.

4th floor:
– Entrance;
– Corridor with (wardrobe) closet, fuse box and a separate toilet with sink;
– Living- dining room with entrance to the balcony;
– Bedroom I, a large room situated on the garden side of the building;
– Bedroom II, a nice size for a second bedroom, office or guestroom;
– Bathroom with a (rain)shower, sink and a connection for the washing machine;
– Kitchen with several built-in equipment;
– Bedroom III, an extra room on the frontside of the building.

Please take a look at the floorplan for the measurements of this apartment.

Specials:
– Construction year: 1972;
– Private land;
– Living area: approx. 105 m²;
– Storage room: approx.. 4 m²;
– Total home dimensions: approx. 357 m³;
– Active owners’ association with a monthly payment of € 179,20;
– Provided with wooden frames with mostly double glazing;
– Heating system through central (block) heating and hot water through a boiler;
– Energy label: will follow shortly, still being determined
– Delivery per 01 April 2022;
– Old-age and asbestos clause will be incorporated in the sales agreement;
– There is a lift;
– Plenty of free parking in front of the building.

Woonvisie Makelaars is the agent of the seller. We would recommend you to bring your own VBO-agent to represent your interest of buying this property.

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by vendor or Woonvisie Makelaars for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences. All specified dimensions are indicative. The foregoing information is intended as an invitation to make an offer or to start a negotiation.