Omschrijving

3027 AN Rotterdam

€ 335.000,- k.k.
Let op! Wij krijgen momenteel zeer veel aanvragen op onze woningen. Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen spoedig contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Heerlijk wonen in dit ruim en speels ingedeelde appartement met riant balkon op het westen en een gezamenlijke binnentuin. Alle ruimtes zijn op bijzondere wijze met elkaar verbonden en bieden toch veel privacy. Deze woning is onderdeel van een VVE van 18 woningen, genaamd De Blauwe Vos. In 2008 werden deze huizen als klushuis gekocht. Een groot deel van de grootschalige renovatie is in collectief opdrachtgeverschap uitgevoerd. De intensieve samenwerking tussen de eigenaren leidde tot een woongemeenschap met goede onderlinge banden. Zo is er een grote gezamenlijke tuin voor algemeen gebruik, met bijvoorbeeld een kas en fietsenschuur.

Spangen is een stadswijk in het westelijk deel van de stad. Vanaf het centrum wordt de entree tot Spangen gevormd door de Mathenesserbrug over de Delfshavense Schie. Midden in Spangen staat het oudste voetbalstadion van Nederland, namelijk “het Kasteel” van Sparta uit 1916. De dagelijkse boodschappen zijn hier geen probleem. De supermarkt, eethuizen, toko’s en hippe boetiekjes liggen in de directe omgeving. Behoefte aan groen of water? Wandel heerlijk over de (Spangense)kade of bezoek één van de stadsparken in de omgeving. Twee keer per week is er een markt op het Visserijplein waar je je verse boodschappen kan halen. Qua bereikbaarheid is de wijk zeer gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswegen (A20 en A13), fiets je binnen 10 minuten naar het stadscentrum en zijn de metrohalte en tramhalte om de hoek.

Indeling
Begane grond:
– Entree met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
– Open en ruim ingedeelde woon-/eetkamer;
– Riant balkon van ca. 22m² met bergkast;
– Toegang tot de meterkast, cv-kast en berging met aansluitingen voor de wasmachine;
– Badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel;
– Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en oven.
– Hoofdslaapkamer met vaste kastenwand.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 105 m²;
– Inhoud ca. 368 m³;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 100,47,-;
– Gezamenlijke tuin voor leden van de VvE (ruim 400 m2);
– Stallingsrecht voor 1 fiets in de fietsenstalling;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2009;
– Energielabel volgt;
– Funderingsrapport uit 2008 aanwezig;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 335.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1934
Soort
Portiekwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
368 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
22 m2

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Essenburgsingel 119A03 600 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3022 EJ 0 m2
Rotterdam Adrien Mildersstraat 86C 950 m
Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
3022 NK 0 m2

Neem contact op