Omschrijving

3039 RN Rotterdam

€ 299.500,- k.k.
Op een schitterende locatie, middenin de populaire wijken Blijdorp en Bergpolder bieden we dit heerlijk lichte drie kamer appartement aan. De woning is gelegen op de derde en halve vierde verdieping en biedt uitzicht over het voorgelegen park. Dankzij de fraaie ensuite met de schuifdeuren en het glas-in-lood is de jaren ’30 uitstraling goed behouden. Wist je dat de Noorderhavenkade officieel de breedste straat van Rotterdam is?

Zie jij jezelf hier al klussen en wonen? Wij leiden je met veel plezier rond en vertellen je alles over de mogelijkheden!

Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

Onze favorieten:
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het pracht gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Caffé Boon’ of loop later op de dag eens langs de Bistrot-Bar Frère op de Statenweg Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak.

Of course, Blijdorp is best known for its eponymous Zoo, the largest one in Europe. However, this beautiful, rustic city district has a lot more to offer. Wonderful, iconic 1930’s houses, stately canals and quiet streets for example, with all facilities within reach, surrounded by green and designated a protected townscape in 2016. Obviously, a walk around the neighborhood is a true happening in itself. Just like a visit to the bustling Roel Langerakpark or the idyllic Voresenpark with its cozy Vroesenpaviljoen, including ditto terrace.

Our favorites:
Blijdorp/Bergpolder is anything except boring. Score delicious juices and shakes at juicebar ‘Sajoer’. Find the nicest items for you new home at furniture store with lunch room ‘Alles in Wonderland’. Spend hours nosing around at vintage and giftshop Pleur, or swim your lengths, try out the cannon ball and go down the slide endlessly in the wonderfully renovated swimming pool ‘Van Maanenbad’.
You can start the day with good cup of coffee at ‘Caffé Boon’ and the end the day it’s a great idea to visit the Bistrot-Bar Frère on Statenweg. Last but not least, connoisseurs challenge their taste buds at Bistronomie ‘Le Nord’ and restaurant & wine bar ‘L’Quest’. Both celebrate good taste.

INDELING
eerste verdieping:
– gezamenlijke entree naar de derde verdieping

derde verdieping:
– entree woning, hal, wc en meterkast;
– ruime L- vormige woonkamer aan de voorzijde,
– slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
– nette eenvoudige dichte keuken;
– balkon achterzijde

vierde verdieping:
– overloop;
– ruime tweede slaapkamer;
– badkamer met ligbad en wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1934;
– Woonoppervlakte: ca. 76 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 255 m³
– Energielabel C;
– Oplevering per direct;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 126,21;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– Er is een projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 299.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1934
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
22 april 2032

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
255 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden