Omschrijving

3032 BG Rotterdam

€ 325.000,- k.k.
Unieke combinatie van een 19e eeuws pand, met alle gemakken en luxe van een recent gerenoveerd woning! De woning heeft een riante woonkamer en een luxe leefkeuken met uitloop naar de zonnige achtertuin. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer met inloopdouche bereikbaar.

De woning is gelegen in de gezellige en hippe buurt van het Oude Noorden van Rotterdam. Op het gebied van kleding, restaurants en cafeetjes zit je in deze buurt helemaal goed! Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling:
Begane grond:
– entree van de woning met toegang tot de verschillende vertrekken;
– riante en lichte woonkamer van (ca. 5.64 x 4.78m);
– moderne open keuken van (ca. 2.10 x 4.78m), voorzien van o.a. een 5- pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser. Vanuit de keuken, via de openslaande deuren, is de achtertuin bereikbaar;
– slaapkamer van (ca.2.75 x 4.53m), gelegen aan de voorzijde van de woing;
– moderne en luxe badkamer van (ca. 2.30 x 2.75m), voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en designradiator. Vanuit de badkamer is de slaapkamer bereikbaar.
– toilet met fonteintje;
– vaste kasten;

Achtertuin;
– fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten;

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1888;
– woonoppervlakte ca. 67m2;
– inhoud ca. 190m3;
– de woning is het afgelopen jaar volledig gerenoveerd;
– fundering hersteld;
– woning is gelegen op eigen grond;
– achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– woning voorzien van dubbel glas;
– warm water en verwarming middels een C.V.- ketel (bouwjaar 2019), woonkamer voorzien van vloerverwarming;
– het plafond is geïsoleerd;
– actieve VVE bijdrage van ca. € 48,- per maand;
– niet bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1888
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2019
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
190 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Type
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
564 m
Breedte
478 m
Oppervlakte
27 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Noordsingel 46 100 m
Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
3032 BE 0 m2
Rotterdam Vrouw-Jannestraat 2B 300 m
Koopprijs
€ 197.500,- k.k.
3032 RM 0 m2

Neem contact op