Oostzeedijk Beneden 35A

De combinatie van de fraaie gevel uit begin 1900 met een viertal raampartijen aan de voorzijde, een living van maar liefst 6.69 meter breed, een praktische indeling, een A-label en een verzorgde afwerking maakt deze woning zeker de moeite van het bezichtigen waard.

Omgeving:
Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling:
– Begane grond
gezamenlijk entree en trap naar eerste etage

– Eerste verdieping
Entree, hal, toilet, berging met meterkast en witgoedaansluiting. Tweetal slaapkamers aan de achterzijde, met toegang tot het achtergelegen terras van 10 m2. Luxe badkamer, met ligbad, douche en toilet. Ruime en vooral brede woonkamer aan voorzijde, met geweldig uitzicht en toegang tot de moderne hoekkeuken, voorzien van diverse apparatuur.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1904;
– Woonoppervlakte: ca. 80 m²;
– Buitenruimte: ca. 10 m2;
– Inhoud ca. 249 m³
– Energielabel A;
– Oplevering per direct;
– VvE in oprichting;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Eigen grond.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.