Omschrijving

3011 HV Rotterdam

€ 897.000,- k.k.
Luxe vier kamer PENTHOUSE APPARTEMENT met spectaculair uitzicht, riante buitenruimte, een eigen parkeerplaats en dat alles in hartje Centrum!

Daar waar Rotterdam omstreeks 1270 ontstond verrees in 2007 wooncomplex De Hofdame. In dit complex bieden wij u dit luxe penthouse aan met een riante buitenruimte. Mede door de ligging op de negende verdieping en het daarmee gerelateerde uitzicht, is deze doorzonwoning een rustpunt midden in de hectiek van de stad… De skyline van de Maasstad is spectaculair.

De entree van het appartementencomplex is ongekend royaal voor Nederlandse begrippen. Grote verrassing is de binnentuin van achttienhonderd vierkante meter met bomen, naar verluidt geĂŻnspireerd op een Parijs tuinontwerp van Renzo Piano.

De omgeving van de woning, nabij de Meent staat algemeen bekend als een gewilde, gezellige plek in hartje centrum. Een zeer centrale plek in Rotterdam en daarmee sterk in ontwikkeling. Fantastisch om te kunnen wonen waar het allemaal gebeurt in de stad! Alles ligt hier aan je voeten; hippe restaurants en bars (o.a. Van Zanten, Bokaal tot aan de Michelin-sterren van “Amarone”), kleine boutiques en leuke plekjes zoals het stadsparkje bij de Laurenskerk.

De bereikbaarheid is geweldig met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand; o.a. metrostation Stadhuis en trein-/metro-/tramstation Blaak op 3 minuten lopen en de Ring Rotterdam op 8 auto-minuten

Indeling
Begane grond:
– centraal afgesloten entree met ruime hal en prachtige binnentuin;
– tweede afgesloten entree naar liftinstallatie.

Negende verdieping:
– entree woning, ruime hal, wc, en meterkast;
– luxe badkamer met badkuip en inloopdouche;
– drie ruime slaapkamers;
– zeer ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon;
– half open luxe keuken met inbouwapparatuur;
– ruime berging met wasmachineaansluiting;
– toegang tot het ruime balkon met uitzicht over de stad.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke penthouse!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007;
– Woonoppervlakte: ca. 119 m²;
– PrivĂ© parkeerplaats (niet inbegrepen) verplichte afname voor € 35.000.-;
– Inhoud ca. 375 mÂł;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 172,22,-;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels Stadsverwarming;
– Er is een liftinstallatie aanwezig.
– Er is een vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
– Woning is gelegen op eigen grond

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 897.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
2007
Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
9
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Centrale voorziening
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
119 m2
Inhoud
375 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
14 m2
Type
Zonneterras
Positie
Noordwest
Achterom
Nee
Lengte
690 mcm
Breedte
208 mcm
Oppervlakte
14 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Binnenrotte 393 50 m
Koopprijs
€ 1.225.000,- k.k.
3011 HB 0 m2
Rotterdam Binnenrotte 257 50 m
Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
3011 HB 0 m2

Neem contact op