Omschrijving

3023 SH Rotterdam

€ 250.000,- k.k.
In de prachtige oude stadswijk het Nieuwe Westen ligt deze recent volledig gerenoveerde twee kamerwoning met tuin. De woning is grondig gerenoveerd waarbij niet alleen de keuken en badkamer zijn vernieuwd maar ook het stucwerk, de cv installatie en elektrische installatie zijn aangepakt.

Het Nieuwe Westen is een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure en typische volksbuurten. Het is een plek waar statige lanen, mooie singels, ruime pleinen en leuke winkelstraten elkaar afwisselen. Een van de meest populaire daarvan is de Nieuwe Binnenweg. Hier vind je tal van designwinkels, barbershops en hippe koffietentjes. Met de ontwikkeling van het Merwe-Vierhavengebied tot creatieve proeftuin, wordt West nóg meer the place to be. De wijk ligt bovendien erg gunstig. Zo ben je in slechts een paar minuten in het centrum, bij het Centraal Station en verschillende uitvalswegen.

Onze favorieten:
Het Nieuwe Westen is in opkomst en het aantal eettentjes, barretjes en restaurants groeit met de dag. Een van de grootste aanraders is café Steijn aan het Heemraadsplein. Een fijne hotspot met de mooiste gevel van Rotterdam. Als je toch in de buurt bent, stap dan ook eens binnen bij ‘Rijke & De Wit’, een traditioneel bruin café, maar dan in een nieuw jasje of bezoek de moeder van de espressobars in Rotterdam: de ‘Urban Espresso Bar’. Een gewilde lunch- en ontbijtbestemming met uiteraard ook de lekkerste koffie en zelfgemaakte taart.

Het appartement
Indeling
Begane grond:
– entree woning, hal, vaste kast met cv ketel, meterkast en wasmachine aansluiting;
– lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– open keuken in U opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer;
– slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
– nieuwe fraaie badkamer voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche en wc.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1908;
– Woonoppervlakte: ca. 45 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 182 m³
– Energielabel B;
– Oplevering per direct;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 93,75;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Voorzien van laminaatvloer;
– Verwarming en warm water middels cv ketel (2023);
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1908
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2022
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
8 augustus 2033

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
182 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Noordwest
Achterom
Nee
Lengte
554 mcm
Breedte
445 mcm
Oppervlakte
25 m2

Soorten
Geen garage

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden