Omschrijving

3045 LM Rotterdam

€ 399.000,- k.k.
LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich uitsluitend aanmelden als reserve kandidaat. Zodra er een bezichtigingsmogelijkheid is, zullen we contact met u opnemen!

Ben je op zoek naar een goed onderhouden karakteristieke sfeervolle jaren ’30 woning op een hele leuke en rustige plek gelegen? Maar toch zo in de stad en nabij het openbaar vervoer? Dan is deze 3/4 kamer woning met terras, en voortuin gelegen op het zuiden iets voor jou.

De woning is zoals gezegd goed onderhouden en o.a. voorzien van een fraaie erker met glas-in-lood ramen, open haard, de mogelijkheid om kantoor aan huis te houden en veel bergruimte.

De ligging, aan een lommerijke laan, tussen Park Zestienhoven en het gezellige Kleiwegkwartier is zeer goed te noemen. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten te bereiken op de fiets. In de buurt liggen veel uitstekende scholen en kinderdagverblijven. De tram en diverse uitvalswegen liggen ‘om de hoek’, ook Centraal Station en Rotterdam/The Hague Airport zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
– voortuin op het zuiden;
– entree woning met originele glas-in-lood vestibule, hal, vaste kast en toilet;
– ruime en lichte woonkamer met erker met glas in lood aan de voorzijde, fraaie parketvloer, open haard en toegang tot het terras aan de achterzijde;
– nette keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur;
– via de woonkamer is middels een vaste trap het souterrain bereikbaar.

Souterrain:
– kamer en werkkamer met cv opstelling netjes weggewerkt;
– verschillende bergingen;
– toegang tot externe berging.

Eerste verdieping:
– overloop;
– slaapkamer aan de voorzijde met balkon;
– slaapkamer aan de achterzijde;
– badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke woonhuis!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930;
– Woning is gelegen op 120 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 95 m²;
– Oppervlakte souterrain: ca. 18 m²;
– Inhoud ca. 390 m³;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2013;
– Energielabel volgt zo spoedig mogelijk;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
Onder bod

Bouwjaar
1930
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Open portiek
Nee
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2013
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
95 m2
Perceel oppervlakte
120 m2
Inhoud
390 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
17 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Voortuin
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Lengte
575 mcm
Breedte
560 mcm
Oppervlakte
32 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig

Kaart

In de buurt

Rotterdam Sonmansstraat 78C 1,1 km
Koopprijs
€ 200.000,- k.k.
3039 DM 0 m2
Rotterdam Noorderhavenkade 151C03 1,3 km
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
3039 RR 0 m2

Neem contact op