Omschrijving

3028 EJ Rotterdam

€ 165.000,- k.k.
Rustig wonen bij groen en water! Deze leuke twee kamer woning gelegen op de begane grond met zonnige tuin is prachtig gelegen aan de singel. De woning is voorzien van diverse authentieke details zoals glas-in-lood, marmeren schouw en en-suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren.

Woonomgeving
De woning is gelegen in de wijk Oud Mathenesse naast het wereldwijd bekende ‘Witte Dorp’ en maakt onderdeel uit van het stadsdeel Delfshaven. De Franselaan is een doorgaande straat met winkels en even verderop liggen kinderboerderij De Bokkesprong en het Vreelustcomplex die tezamen een sportieve en groene verbindingsstrook met het naburige Spangen vormen. Voor uitgebreider winkelen zijn het centrum van Schiedam, het Dakpark (1km winkelen) en de winkelstraten in het Nieuwe Westen vlakbij. Het nabijgelegen restaurant ‘Uit Je Eigen Stad’, heeft als uitgangspunt om stadsbewoners te verbinden met het eten dat dagelijks op hun bord belandt. Deze
-tevens- stadsboerderij is dé plek waar Rotterdammers voedsel en de productie hiervan kunnen zien, ervaren en proeven. Super leuke ervaring! Het Dakpark en het Roel Langerakpark liggen zeer nabij. De woning is centraal gelegen met goede openbaar vervoersvoorzieningen binnen loopafstand. Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
– entree van de woning, meterkast, vaste kast;
– voorkamer (ca. 4.30 x 3.30m) gelegen aan de voorzijde van de wonin. Middels schuifseparatie toegang tot de achterkamer;
– achterkamer (ca. 7.05 x 3.45m) met openslaande deuren naar de achtertuin;
– nette doch eenvoudige keuken (ca. 3.00 x 1.60m) in rechte opstelling met eveneens toegang tot de tuin;
– wc/douche combinatie;
– houten berging te bereiken via de tuin en acterom.

Bijzonderheden:
– de woning is gelegen op eigen grond;
– woonoppervlakte ca 56 m2;
– inhoud ca 196 m3;
– verwarming middels gaskachel;
– warm water middels boiler;
– in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
– VvE is actief, € 90,76 per maand;
– aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 165.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1937
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
Gaskachels
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
17 mei 2029

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
196 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Noordwest
Achterom
Ja
Lengte
900 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
54 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout

Kaart

In de buurt

Rotterdam Pasteursingel 69B 0 m
Koopprijs
€ 199.500,- k.k.
3028 EK 0 m2
Rotterdam Professor Poelslaan 68B 50 m
Koopprijs
€ 229.500,- k.k.
3028 ET 0 m2

Neem contact op