Omschrijving

3051 PS Rotterdam

€ 275.000,- k.k.
Heerlijk rustig wonen om de hoek van de Rotte in een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Dit ruime en lichte appartement op de 1e verdieping heeft onder andere een fijne woonkamer met open keuken en een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten (bijna de hele dag zon!). Tevens is er op de begane grond een eigen berging aanwezig.

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving.
Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
– centraal afgesloten entree met lift installatie en trappenhuis.

Eerste verdieping:
– entree woning, hal met meterkast, wc, vaste kast met wasmachine aansluiting en berging;
– ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning open keuken en toegang tot het balkon (gelegen op het zuidwesten);
– de open keuken in geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning;
– nette badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel en dubbele douche.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1989;
– Woonkamer is voorzien van airconditioning;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 71 m²;
– Berging in de onderbouw ca. 4 m²;
– Totaal bruto woninginhoud ca. 228m³;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 188,- ;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Zie plattegronden voor de maatvoering;
– Indien gewenst zijn de meubels ter overname;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1989
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
228 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig

Kaart

In de buurt

Rotterdam Prinses Margrietlaan 47 100 m
Koopprijs
€ 800.000,- k.k.
3051 AP 0 m2
Rotterdam Philips Willemstraat 14A 150 m
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
3051 PP 0 m2

Neem contact op