Omschrijving

3024 CS Rotterdam

€ 895.000,- k.k.
-For English see below-

Deze schitterende city loft (energielabel A) met internationale allure is recent compleet onder architectuur verbouwd en zeer luxe afgewerkt. Het appartement is ingedeeld conform een “open floorplan feel” waarbij de leefruimten van het appartement door zorgvuldig geplaatste wanden gedeeltelijk van elkaar gescheiden zijn. Daarmee lopen de vertrekken op organische wijze in elkaar over. Absolute meerwaarde is de patio die gecreëerd is door het verwijderen van een deel van het dak.

Verder zijn er drie badkamers aanwezig en een indrukwekkende keuken waar er veel ruimte is voor lange avonden tafelen met vrienden.

Het souterrain met pantry kan ook een fantastisch kantoor aan huis zijn, een b&b of een appartement voor vrienden.
Werken aan huis is hier goed mogelijk. Tevens is hier een derde badkamer, veel bergruimte en toiletten.

Bij binnenkomst in de hal valt het oog direct op het vele staal, beton en de combinatie met keramiek van Winckelmans, Carrera marmer en natuurlijk de prachtige kleuren van Farrow & Ball.

Het resultaat is een ongepolijste, pure loft die in sfeer goed aansluit bij de locatie. Absoluut een bezichtiging waard!

Al het beton is gezandstraald waardoor de prachtige houtnerven van de bekisting weer zichtbaar zijn. Ook de leidingen zijn in het zicht gehouden. Het plafond en de leidingen zijn in een warmrode kleur gespoten. Dat geeft ‘gewicht’ en huiselijkheid aan deze ruim 4 meter hoge ruimte.

De stalen loopbrug en industriële wenteltrap verbinden met de straat en de twee verdiepingen. De grote blauwe kast loopt door tot in het souterrain. Een groot ruimtelijk gebaar, passend bij de schaal van het geheel. Het keukeneiland is het hart van de loft. Geplaatst tussen twee betonnen kolommen en uitgevoerd met blauwe tegels is het een stevig element, nodig in deze grote ruimte.

Om het betonnen casco te doorbreken en licht te brengen in de middenzone is er een wand van glazen bouwstenen gekomen. Achter de wand zijn op willekeurige plekken lichtpunten geplaatst. Als contrast met het beton zijn er ronde vormen en natuurlijke materialen toegevoegd. De cilinder op de verdieping is de douche. Hij staat los van het plafond en de muur zodat er licht kan doorschijnen. De houten bekleding geeft dit element een warme uitstraling. De loft is zo ontworpen dat de ruimte voor verschillende functies bruikbaar is. Het maakt de Garage Loft zeer toekomstbestendig.

Het rijke verleden van Historisch Delfshaven en de creatieve dynamiek van Coolhaveneiland komen samen in de wijk Delfshaven. Talloze historische gebouwen en elementen uit honderden jaren geschiedenis zijn in Historisch Delfshaven bewaard gebleven en gerestaureerd. En de lijst met bezienswaardigheden in oneindig. Bovendien vind je er tal van galeries en eettentjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water van de pittoreske voorhaven. Coolhaveneiland daarentegen heeft zich ontpopt als creatieve hotspot. Dit met als vlaggenschip De Machinist, een oude zeevaartschool die in authentieke stijl is omgebouwd tot ontmoetingsplek. Hier zijn een café-restaurant, een filmhuis en een boekenwinkel gevestigd. Er is vaak livemuziek en maandelijks stand-upcomedy. En tot slot biedt het pand volop ruimte aan ondernemend en creatief Rotterdam.

The rich history of Historical Delfshaven and the creative dynamics of Coolhaveneiland come together in the Delfshaven district. Numerous historical buildings and elements, dating back hundreds of years, have been saved an renovated in Historical Delfshaven. And the list of sights is endless. Moreover, you will find lots of galleries and restaurants, and wandering along the water of the picturesque outer harbour is a great pastime. On the other hand, Coolhaveneiland has emerged as a creative hotspot. Its flagship is ‘De Machinist’ a former nautical college that has been turned into a meeting place whilst maintaining its authentic atmosphere. A restaurant and bar, a film theatre and a bookshop are situated here. Live music is often played, and stand-up comedy is performed every month. Finally, the place offers plenty of room to entrepreneurial and creative Rotterdam.

Our favorites:
Are you looking for green, peace and quiet among the city’s hustle and bustle? Walk in – or rather out – a ‘De Schat van Schoonderloo’. A unique city park and one of Rotterdam’s hidden gems. Also the annual ‘Ketels aan de Kade’ is worth a visit. At this food festival, urban history comes to life and the history of Delfshaven can be tasted on the streets. For a good talk, a Friday afternoon drink, a friendly atmosphere, delicious food and real Rotterdam beer, you go to ‘Stadsbrouwerij De Pelgrim’. It’s worth going the extra mile by bike.

Het appartement:
Indeling
Begane grond:
Op weg naar de living kom je langs het deel met de keuken en eetkamer. De living is erg licht, met name dankzij de grote raampartij. De living heeft een speelse lay-out met in het midden de keuken. Dit is een heerlijke ruimte om tot rust te komen en om samen te komen met vrienden en familie. De lounge area geeft toegang tot de patio. De master bedroom, ook hier loopt alles organisch in elkaar over, badkamer en-suite, slaapgedeelte en toilet. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee wastafels. Op deze verdieping is ook een bijkeuken en toilet.

Souterrain:
Het souterrain met open vloer plan beschikt over een fraai ontworpen afgeronde pantry met keukenapparatuur, 2 badkamers en veel bergruimte. Deze etage is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer. Blikvanger is de enorme kast die rijkt tot het plafond van de eerste verdieping.

Entresol:
Werk/slaapkamer met uitzicht op de patio.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van de prachtige woning!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1946;
– Woonoppervlakte: ca. 266 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 1043 m³;
– Energielabel A;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 143,- ;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing (wegens verkoop door een belegger);
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Oplevering per overleg;
– De woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1946
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2023
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
12 december 2032

Woonoppervlakte
266 m2
Inhoud
1.043 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
16 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Patio atrium
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Type
Patio atrium
Positie
Noord
Achterom
Nee
Lengte
350 mcm
Breedte
400 mcm
Oppervlakte
14 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Coolhaven 148C 250 m
Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
3024 AL 0 m2
Rotterdam Pieter de Hoochweg 5C 300 m
Koopprijs
€ 299.500,- k.k.
3024 BE 19 m2

Neem contact op

  • Hidden