Omschrijving

3024 CS Rotterdam

€ 525.000,- k.k.
***SEE FOR ENGLISH BELOW***

Bijzonder luxe afgewerkte en turnkey DRIELAAGSE INDUSTRIELE LOFT, gelegen in de wijk Delfshaven, tussen de Coolhaven en het Lloydkwartier.

Zowel aan de buitenzijde, maar zeker ook de binnenzijde van deze loft herken je het oorspronkelijke karakter van het pand, maar dan wel in combinatie met een onder architectuur bedachte en verfijnde indeling. Het centraal geplaatste stalen trappenhuis met de lichtstraat zorgen voor een goede verbinding van de ruimtes. De living meet maar liefst 75 m2 en geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde. In de materiaalkeuzes is duidelijk te zien dat kwaliteit voorop staat

OMGEVING

In de directe omgeving staan een aantal Rijksmonumenten uit begin 20e eeuw zoals de Zeevaartschool, het Rotterdamsch Lyceum en Drukkerij Luyt. In de wijk vindt u ook andere moderne transformatieprojecten zoals het oude Belastingkantoor aan de Puntegaalstraat en het kantoorgebouw van de reclassering aan de Westzeedijk 399. Een opvallende ontmoetingsplek aan de rand van de wijk is De Machinist, het voormalige gebouw van het scheepvaartcollege dat is getransformeerd tot een cluster van kennis-, kunst- en cultuurinitiatieven met een restaurant.

Binnen enkele minuten loopt u naar het Lloydkwartier dat inmiddels bekend om zijn moderne architectuur en zeker ook de creatieve broedplaats de Schiecentrale. U vindt daar ook Stroom, het urban boutique hotel met zijn brasserie, bakkerij en espressobar waar u op het dakterras kunt genieten van uw drankje met uitzicht op de Euromast en het moderne gebouw van het Scheepvaart- en Transportcollege.

Ook op loopafstand vindt u de Euromast en het Euromastpark, in de 19e eeuw aangelegd door tuinarchitect Zocher in Engelse landschapsstijl, met waterpartijen en uitgestrekte grasvelden. Bij mooi weer een ideale plek om te barbecueën of te relaxen op het terras van het parkcafé De Parqiet.

Indeling:
– entree, ruime hal met meterkast, kast met cv ketel en kast voor wasmachine, middels aluminium pui toegang tot de woonkamer;
– ruime woonkamer met vloerverwarming, trap naar dakterras;
– tweede hal met wc;
– dakterras van ca 29 m2, gelegen op de zuiden.

Eerste verdieping:
– overloop met tweede wc;
– ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (eventueel te splitsen in twee slaapkamers);
– ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
– mooi afgewerkte badkamer met riante douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
– open ruimte met zicht op de twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca 163 m2;
– dakterras van ca 29 m2;
– inhoud van de woning is ca 500 m3;
– verwarming en warm water middels cv ketel, begane grond voorzien van vloerverwarming;
– de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van A label;
– VvE is actief, bijdrage is ca. € 82,- per maand;
– woning is gelegen op eigen grond;
– de aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig, keuken dient zelf door kopers te worden geplaatst;
– transport dient plaats te vinden bij projectnotaris (Bussink Notarissen);
– niet-bewoners clausule van toepassing;
– aanvaarding in overleg (kan snel).

***

Particularly luxuriously finished, turnkey THREE-LAYER INDUSTRIAL LOFT, located in the Delfshaven
district, between Coolhaven and Lloydkwartier.

Both on the outside and especially on the inside of this loft, you can recognize the original character
of the building, which is combined with an architectonic and sophisticated layout. The centrally
located steel stairwell with the skylight ensure a good connection between the spaces. The living
room measures no less than 75 m2 and gives access to the roof terrace at the rear. The material
choices clearly show that quality is paramount.

SURROUNDINGS

A number of national monuments from the early 20th century are in the immediate vicinity, such as
the Nautical School, the Rotterdamsch Lyceum and Drukkerij Luyt. You will also find other modern
transformation projects in the neighbourhood, such as the old Tax Office at Puntegaalstraat and the
probation office building at Westzeedijk 399. A striking meeting place on the edge of the
neighborhood is De Machinist, the former building of the shipping college that has been transformed
into a cluster of knowledge, art and culture initiatives with a restaurant.

Within a few minutes you can walk to the Lloydkwartier, which is now known for its modern
architecture and also to the creative breeding ground ‘Schiecentrale’. You will also find Stroom there,
the urban boutique hotel with its brasserie, bakery and espresso bar where you can enjoy your drink
on the roof terrace with a view of the Euromast and the modern building of the Shipping and
Transport College.

Also within walking distance, you will find the Euromast and the Euromast Park, laid out in the 19th
century by landscape architect Zocher in English landscape style, with water features and extensive
lawns. In good weather, this is the ideal place to barbecue or relax on the terrace of the park cafe De
Parqiet.

Layout:
– entrance, spacious hall with meter cupboard, cupboard with central heating boiler and cupboard
for washing machine, access to the living room through aluminum door;
– spacious living room with underfloor heating, stairs to roof terrace;
– second hall with toilet;
– roof terrace of approximately 29 m2, located on the south.

First floor:
– landing with second toilet;
– spacious bedroom at the rear of the house (possibly to be split into two bedrooms);
– spacious bedroom at the front of the house;
– beautifully finished bathroom with large shower and sink with furniture.

Second floor:
– open space with a view of the two bedrooms.

Particularities:
– living area approximately 163 m2;
– roof terrace of approximately 29 m2;
– size of the house is approximately 500 m3;
– heating and hot water through boiler, ground floor with underfloor heating;
– the house is fully insulated and has an A label;
– Owners’ association is active, dues are approximately € 82 per month;
– property is located on private land;
– the connections for the kitchen are present, the kitchen itself must be installed by buyers;
– transport must take place at project notary (Bussink Notarissen);
– non-resident clause applies;
– acceptance in consultation (can be done quickly).

Kenmerken

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1946
Soort
Maisonnette
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
163 m2
Inhoud
500 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
29 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Normaal
Type
Zonneterras
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Lengte
600 m
Breedte
400 m
Oppervlakte
24 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Pieter de Hoochstraat 42a 0 m
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
3024 CS 0 m2
Rotterdam Pieter de Hoochstraat 42f 0 m
Koopprijs
€ 229.500,- k.k.
3024 CS 0 m2

Neem contact op