Pompstraat 49B

HIPPE STUDIO / TWEE KAMER APPARTEMENT MET TUIN, gelegen in een rustig straatje. De woning beschikt over een gezellig ingerichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer aan de voorzijde, een luxe en ruime badkamer met inloopdouche en wastafel en een heerlijk diepe tuin aan de achterzijde.

Enthousiast geworden? Dat kunnen we ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

P L U S P U N T E N
+ Direct te betrekken
+ Praktische indeling met gezellige woonkeuken en ruime badkamer
+ Diepe tuin (met mogelijkheden tot uitbouw of plaatsing vrijstaande “home-office”)
+ Rustige ligging, nabij groen (Karel de Stouteplein / Zuiderpark)
+ Uitzicht op het iconische pand “De zwarte parel”

L O C A T I E
In de directe omgeving vind je ideale voorzieningen zoals diverse winkelcentra, de tramhalte aan de Wolphaertsbocht, verschillende bushaltes en met de auto is er via de Dorpsweg een perfecte aansluiting op Rijksweg A15. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei, het Zuiderpark zijn in de buurt. Middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Niet te vergeten: vlakbij is het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!

O N Z E F A V O R I E T E N
Koffiedrinken doe je gezellig bij ‘Koffie en Ambacht’ op de Ebenhaezerstraat. Voor een heerlijke maaltijd en bijzondere ervaring ga je naar “Frobel op Zuid”, “Hof van Charlois”, “Brasserie Koriander” of “De Bonte Keukentafel” in het Zuiderpark.

I N D E L I N G
Begane grond: Entree, hal, toegang tot slaapkamer voorzijde, vaste kast met witgoedaansluiting en separaat toilet. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde ligt over de volledige breedte de woonkamer met open keuken. Middels openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1923;
• Woonoppervlakte: ca. 35 m²;
• Energielabel D;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 97,-;
• Dubbele beglazing (HR+);
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op tot 31-12-2093 afgekochte erfpachtgrond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.