Omschrijving

3051 EM Rotterdam

€ 325.000,- k.k.
Let op! Vanwege grote belangstelling zullen de bezichtigingen gepland worden op volgorde van de aanvraag. Vraag een bezichtiging aan via Funda en wij zullen contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Verrassend leuk ingedeeld, ruime benedenwoning met oa ruime woonkamer, diepe achtertuin, en twee slaapkamers. Dit jaren ’30 huis is gelegen op een zeer fraaie plek midden in het erg geliefde Kleiwegkwartier (Hillegersberg-Zuid). Op loop afstand van winkels, tramhalte en NS-station, maar ook van de Bergse voor- en achterplas. Het centrum van Rotterdam is makkelijk op de fiets bereikbaar.

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Indeling
Begane grond:
– entree woning, hal, vaste kast, wc;
– ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon en de tuin;
– tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een schuur;
– nette keuken aan de achterzijde van de woning, in hoek opstelling met diverse apparatuur.

Eerste verdieping:
– overloop;
– slaapkamer met vaste kast (met cv ketel, 2019);

Tweede verdieping:
– overloop met tweede wc;
– slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot badkamer en balkon;
– badkamer voorzien van wastafel en douchehoek.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 89 m²;
– Inhoud ca. 356 m³;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 30,- ;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1935
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2019
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
356 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Oost
Achterom
Nee
Lengte
800 mcm
Breedte
600 mcm
Oppervlakte
48 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout

Kaart

In de buurt

Rotterdam Graaf Jan van Nassaustraat 4 150 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3051 GE 0 m2
Rotterdam Jan Willem Frisostraat 27A 200 m
Koopprijs
€ 259.000,- k.k.
3051 EJ 0 m2

Neem contact op