Prins Frederik Hendrikstraat 27A

Verrassend leuk ingedeeld, ruime benedenwoning met oa ruime woonkamer, diepe achtertuin, en twee slaapkamers. Dit jaren ’30 huis is gelegen op een zeer fraaie plek midden in het erg geliefde Kleiwegkwartier (Hillegersberg-Zuid). Op loop afstand van winkels, tramhalte en NS-station, maar ook van de Bergse voor- en achterplas. Het centrum van Rotterdam is makkelijk op de fiets bereikbaar.

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Indeling
Begane grond:
– entree woning, hal, vaste kast, wc;
– ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon en de tuin;
– tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een schuur;
– nette keuken aan de achterzijde van de woning, in hoek opstelling met diverse apparatuur.

Eerste verdieping:
– overloop;
– slaapkamer met vaste kast (met cv ketel, 2019);

Tweede verdieping:
– overloop met tweede wc;
– slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot badkamer en balkon;
– badkamer voorzien van wastafel en douchehoek.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 89 m²;
– Inhoud ca. 356 m³;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 30,- ;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.